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内蒙古名都枫景房地产 网络营销策划案 一、市场调研分析 （一）市场调查 （二）产品分析 （三）消费者分析 （四）竞争对手分析 二、网站规划 （一）网络营销战略目标 （二）域名的命名 （三）网站虚拟主机的申请 （四）网页设计制作 三、网站推广 （一）线上推广 （二）线下推广 四、预算 市场调查 1、企业情况 2、产品情况 3、产品销售区域及市场占有率 4、目前产品的销售渠道 5、消费者情况 6、竞争对手情况 内蒙古名都房地产开发有限责任公司是中华人民共和国企业法人,设立于2005年4月30日。名都房地产开发有限责任公司拥有雄厚的资金实力和强大的技术力量，具有丰富的房地产开发经营经验和先进的企业经营管理理念。 名都·枫景维多利亚城位于展览馆东路北侧、爱民路东侧，北距文化旅游特色大道成吉思汗大街约500米，南距海拉尔路约600米，距新华大街、展览馆约2000米。 名都·枫景住宅小区将蒙古族文化元素与现代欧式风格融入现代建筑之中，使整个小区建筑既体现出现代建筑的动感，又有浓郁的地方少数民族文化特征。 秉承为百姓建造健康住宅的理念，充分体现建设节约型社会的要求。 名都·枫景住宅小区项目楼盘的户型采用做到南北通透，做到了四明设计：明橱、明卧、明厅、明卫。 销售区域重点是呼和浩特，也涉及周边城市，比如包头、鄂尔多斯等。由于现在房地产发展较快，加之一些不确定性，公司无从判断，因此，市场占有率不明确。 名都枫景住宅小区主要是现房交易，避免交叉施工，也避免了消费者承担风险，销售渠道有坐销和行销两种，坐销是指有意买房者去售楼中心了解情况，工作人员给与解释，行销指工作人员通过各种手段出去推销，发掘潜在消费者，其宣传手段包括网络，短信，打报，平面广告等。 该小区住房针对的是中高收入的消费群体，消费者中多包括公务员、教授等追求品质生活的人群，但是，也有针对毕业大学生及收入较低人群的小型住房。 近年来，呼和浩特经济的快速发展带动房地产业的发展，名都枫景存在众多竞争者。 产品分析 1、产品特性 2、如同类楼盘相比的优劣势 3、名都枫景楼市所面临的机遇与挑战 （1）固定性：房屋就在那里坐落着，一般情况下不会有变化，所以具有固定性 （2）升值性：随着经济的增长，房地产肯定会增值 （3）安全性：校区设有监控器，保护户主的安全；实行人车分离，商住分离，真正保护户主的安全 （4）观赏性：小区绿化高达50%，而且是用枫树绿化，当枫叶红时，小区内一定会出现一道亮丽的风景线 （5）方便性：小区内设有各种娱乐设施，且有幼儿园、小学等，可以使住户在小区内完成日常所需活动 优势 ①配套设施齐全，小区内有英式阅览室，多功能健身房，网球场、羽毛球场、室内游泳馆,儿童戏水乐园，童趣游戏空间，国际双语幼儿园，景观广场，名都北垣分校②环境优美，绿化程度高③英式管家式的物业服务，完美的服务内容，高质的服务质量，红外线监控系统，让您的每一次会回家都能享受到贵族的礼遇④真正的实现了人车分流、商住分离⑤板式电梯小高层，46米楼间距⑥政府强势打造的上升地段，升值潜力巨大⑦团购优惠，现房销售 劣势 现在周边环境较差，不久以后将会得到全面的改善 名都枫景楼市面临的机遇分析 (1) 政策方面 国家进一步加大了宏观调控的力度，并出台了一系列有针对性的宏观调控政策。 (2)经济条件 内蒙古的经济发展活跃起来，居民收入与日俱增，一般居民也有条件购买现代化住房。 (3) 观念更新 居民的“享受”心理进一步提升，致力于“边消费，边赚钱”的理念上来。 (4)消费人群 消费人群的需求在逐年增加。 名都枫景楼市面临的挑战分析 首先，随着居民生活水平的提高，居民住房要求日益个性化，选房的条件多样化，自由化。 其次，在改革开放和市场经济的影响下，我区各个大中型房地产开发企业数量迅猛增加，即，名都枫景企业的竞争对手增加。 再次，受去年经济危机的影响，楼市一直处于下滑趋势，资金周转不灵，尽管政府已采取宏观调控来救市，但是