第八节 固喂定资产及房地产.ppt

第八节 固定资产及投资性房地产 一、固定资产 （一）固定资产概述 1.固定资产的概念和特征 固定资产是指同时具有以下特征的有形资产： (1)为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的； (2)使用寿命超过一个会计年度。 2.固定资产的分类（了解） 3.固定资产的科目设置 为了核算固定资产，企业一般需要设置 “固定资产”、“累计折旧”、“在建工程”、“工程物资”、“固定资产清理”等科目，核算固定资产取得、计提折旧、处置等情况。 （二）取得固定资产 1.外购固定资产 企业外购的固定资产，应按实际支付的购买价款、相关税费、使固定资产达到预定可使用状态前所发生的可归属于该项资产的运输费、装卸费、安装费和专业人员服务费等，作为固定资产的取得成本。 一般纳税企业购入机器设备等固定资产的增值税应作为进项税额抵扣，不计入固定资产成本。 （1）不需要安装 ——借：固定资产 应交税费——应交增值税 （进项税额） 贷：银行存款 （2）需要安装 ——借：在建工程 应交税费——应交增值税 （进项税额） 贷：银行存款等 ——借：固定资产 贷：在建工程 （在建工程的总