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第八章 财产税比较 第一节 财产课税概述 最古老的税种：土地税、人头税 一、财产税的概念 财产课税 商品课税 所得课税 财产税与商品税比较 课税对象：存量与流量 课征方式：定期与一次 转嫁难度：前者较难、后者较易 纳税环节： 管辖权： 财产税与所得税 课税对象：存量与流量 计税依据：本身价值或数量、产生的收益或所得； 纳税人：前者不一定是财产的主人 计算上 二、财产课税的依据 1.利益交换说（洛克、休谟的社会契约说，发展于边沁等功利主义的“最大幸福原则”）； 2.能力说 3.社会公平目标的要求 4.税收作用广泛性要求：弥补所得课税、商品课税的缺陷 5.财政收入说 6.效率的要求：提高资源配置的效率  三、财产税的分类 1、按课征方式的不同，可分为一般财产税与个别财产税 2、按课税对象范围的不同可分为静态财税与动态财产税 3、按课征环节的不同，可分为一般财产税、财产转让税与财产收益税 4、按课征标准的不同，可分为财产价值税与财产增值税 5、按课征时序的不同，可分为经常财产税与临时财产税 6、按课征的范围不同，又可分为真实财产税与虚假财产税 四、财产税的特点 1.财产课税是对社会财富的存量课税 2.财产课税多属于直接税 3.财产课税多是经常税 4.财税课税多属地方税收 五、财产课税的计税依据及财产的估价方法 （一）财产课税的计税依据 动产的保有课税 不动产（土地及土地改良物）的