第二节杨 融资租赁的简答.pptVIP

* * * 第二节 融资租赁的会计处理 融资租赁中承租人的会计处理 租赁资产入账价值的确定 在租赁期开始日，承租人应当将租赁开始日租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值两者中较低者作为租入资产的入账价值，将最低租赁付款额作为长期应付款的入账价值，其差额作为未确认融资费用 在租赁谈判和签订租赁合同过程中发生的，可归属于租赁项目的手续费、律师费、差旅费、印花税等初始直接费用，应当计入租入资产价值 * * 第二节 融资租赁的会计处理 融资租赁中承租人的会计处理（续） 折现率的确定 出租人租赁内含利率 是指在租赁开始日，使最低租赁收款额的现值与未担保余值的现值之和等于租赁资产公允价值与出租人的初始直接费用之和的折现率。 （双方公平交易的利率） 租赁合同规定的利率 承租人无法取得出租人的租赁内含利率且租赁合同没有规定利率的，同期银行贷款利率 * * 第二节 融资租赁的会计处理 融资租赁中承租人的会计处理（续） 资产余值 是指在租赁开始日估计的租赁期届满时租赁资产的公允价值 担保余值 就承租人而言 是指由承租人或与其有关的第三方担保的资产余值 就出租人而言 是指就承租人而言的担保余值加上独立于承租人和出租人的第三方担保的资产余值 未担保余值 是指租赁资产余值中扣除就出租人而言的担保余值以后的资产余值 * * 第二节 融资租赁的会计处理 融资租赁中承租人的会计处理（续） 未确认融资费用