第11讲 项目的希后评价.pptVIP

制作人　丁刚　张奎 第十章 房地产开发与经营 项目后评价 学习目标 了解房地产开发与经营项目后评价的概念及作用 掌握房地产开发与经营项目后评价的方法 能运用指标体系设置的原则、方法及内容建立房地产开发与经营项目后评价模型，对项目进行综合效益评价 掌握房地产购后行为评价的概念、作用及内容 本章纲要 第一节 房地产开发与经营项目后评价概述 第二节 房地产开发与经营项目综合效益评价 第三节 房地产购买后行为评价 第一节 房地产开发与经营项目后评价概述 一、房地产开发与经营项目后评价 （一）房地产开发与经营项目后评价的概念 　　以房地产开发与经营项目为对象，对其经济效益、社会效益、环境效益以及顾客满意度进行的全面考核 第一节 房地产开发与经营项目后评价概述 （二）房地产开发与经营项目后评价的作用 有助于国家更好地决策 有助于项目本身的完善和提高 有利于部门间的合作和管理水平的提高 第一节 房地产开发与经营项目后评价概述 二、房地产开发与经营项目后评价的 （一）“前后对比”和“有无对比”评价法 （二）单指标评价法 定额方法 同类比较法 第一节 房地产开发与经营项目后评价概述 （三）综合评价法 　　综合评价法是指把项目整个评价指标体系中的所有指标加以综合，采用一系列方法，形成一定的参数或指数，进行项目效益横向或纵向对比的方法。 第一节 房地产开