第8章心 租赁会计.ppt

第八章 租 赁 学习目标：通过本章学习，要求了解租赁及其分类；熟悉租赁相关的概念；掌握承租人和出租人对租赁的会计处理。 第一节 租赁及其分类 一、租赁的定义 租赁—→指在约定的期间内，出租人将资产使用权让与承租人以获取租金的协议。 租赁的性质—→租赁是让渡资产使用权的行为。它是以资产为媒介，以租赁为纽带，联结出租、承租双方的一种特殊业务 。 第三节 承租人的会计处理 分摊时： 借：管理费用、制造费用等 贷：长期待摊费用 第四节 出租人的会计处理 一、出租人对经营性租赁业务的会计处理 1．折旧政策： 由于经营性租赁租出的资产仍属于出租人所有，因而，出租人对经营租出的固定资产应采用类似应折旧资产通常所采用的折旧政策计提折旧。 5．会计处理 （1）当期收到当期的租金时 借：银行存款 贷：其他业务收入（租赁收入） （2）预收租金时 借：银行存款