2015年成都新世纪环球中心营销策划报告.pdfVIP

2015成都新世纪环球中心营销策划报告 目录 第一篇：项目概况 第二篇：内部分析 第三篇：市场营销 第一篇：项目概况 项目背景 项目指标 设计理念 区位交通 周边配套 建设施工 内部设计 项目背景 新世纪环球中心是由会展旅游集团投资兴建 的超大型城市综合体项目，2013年6月28日开 业，总建面约176万㎡，购物中心于2013年9月 1日正式开业。 成都国际会展中心 项目背景  会展旅游集团以旗下的世纪 城新国际会展中心、九寨天 堂国际会议度假中心、成都 国际会议展览中心 （沙湾） 、环球中心超大城市综合体 九寨天堂酒店 等项目为依托，不断壮大和 拓展，走出了一条 “以会展 旅游拉动区域经济、带动城 市建设、提升城市形象的会 展旅游地产复合型经营建设 道路”。 项目指标  占地：1300余亩  容积率：2.52  主体平面尺寸 ：500mx400m  建筑密度：41.39%  艺术中心：18万平米  建筑面积：176万平米  写字楼面积：72万平米  景观绿地：14万平米  主体高度 ：100m  商业面积：30万平米  车位：15000个  标准层高 ：3.8m  天堂岛海洋乐园：42万平米  产权性：商业用地 （40年） 设计理念  主体建筑以“流动的旋律”为设计理念;建 筑以“海洋”为设计主题;衍生出“飞行之 海鸥、漂浮之鲸、起伏之海浪”的建筑形态 ，以及海洋乐园巨大的贝壳式玻璃穹顶，都 充满了海的气息和元素，创造出内陆城市“ 海景风情岛”的娱乐休闲模式。 设计理念  寓意  皇冠——从新世纪环球中心四个角望去，其顶部飞沿的造型，充满着张力与豪情，犹如一座高耸的 皇冠，气势不凡，璀璨夺目。新世纪环球中心的LOGO取自于它的建筑局部轮廓，其造型也与皇冠颇 为相似。  金元宝——中央商务城5A写字楼上翘的曲线和位于天堂岛海洋乐园形似贝壳的玻璃穹顶，仿若一个 硕大的“金元宝”。  蓝海——建筑色彩以蓝色调为主，加上顶部犹如起伏海浪的曲线和建筑体内的巨大人造海洋，其内 外都充满了大海的气息，让所有来到新世纪环球中心的人都仿若置身于一片蔚蓝的海洋之中。  腾飞——远远望去，新世纪环球中心的正面犹如一只振翅飞翔的海鸥，在碧海蓝天之间自由翱翔。 区位交通 新世纪环球中心位于成都高新区天府大道北段1700号，天府大道与绕城高速路内侧紧邻公路边，地处成都市国际 城南CBD核