价值50亿的亚马逊第二总部敲定为何引发关注-山东大学课程中心.PDF

案例：价值 50 亿的亚马逊第二总部敲定为何引发关注? 请同学们关注：在2018 年的财富500 强榜单上，亚马逊闯进收入前10 位，引发 关注；而2018 年11 月亚马逊第二总部的敲定，再次引发全美乃至全球的关注。 虽然这是一起跨国公司内部总部迁徙的事件，但是仍然对跨国公司的区位选择、 跨国公司与城市发展之间的关系等问题的思考，有所启发。 亚马逊 HQ2 （第二总部）敲定：纽约和北弗吉尼亚 1 年之前，亚马逊为第二总部的选址城市开出了一张巨额支票：50000 亚马 逊新员工招募计划，50 亿大楼建设费用，该城市将拥有科技巨头总部所在地的 光环。而城市的成本则是只需数十亿美元的税收优惠和对主办城市的潜在改善。 位于纽约皇后区的长岛市滨水区，位于东河沿岸。预计亚马逊将在附近找到部分 扩建项目。 一时间，全美轰动。如果形容其为一场“全美选秀” ，那么基本情况如下： 选美目标：选出一个最佳的亚马逊新总部。 参与选手：20 个州，238 个城市。 海选时间：14 个月。 奖金：50 亿美元，50000 就业机会以及未来无限可能。 冠军：纽约州长岛市（Long Island ）和弗吉尼亚州水晶城（Cristal City）。 戏剧性：原本只想选一个城市，结果出现了第二总部分拆。 最终结果：亚马逊在美国三个海滨城市都拥有重要据点。 这次事件极具研究价值，因为有太多未知的问题值得我们去深究，比如亚马 逊为何搬迁？为何是这两个城市“ 中奖” ？等等，当然，还有极具争议的亚马逊 CEO 贝佐斯本人在这次事件中的角色。 亚马逊走出西雅图原因：影响当地房价 实际上，众多猜测都有，抑或是与城市长官主张不同，抑或是亚马逊想靠近 华盛顿缓和监管，抑或是纽约等城市更具吸引力。但根本上，西雅图的城市发展 已经于亚马逊的发展出现了某种“脱节” 。 从更广泛的地铁区域来看，西雅图、纽约和华盛顿地区的中位数房屋成本约 为 40 万至 45 万美元，而三个地区的每个房屋每月租金仅为 1900 至 2200 美元。 购房价格来看，阿灵顿（弗吉尼亚水晶城附近）的 664000 美元，西雅图市 的740000 美元，长岛的 846000 美元。 租房价格上看，长岛市每月约 3100 美元的租金远高于西雅图和阿灵顿（两 者均约 2100 美元）。 西雅图、华盛顿、纽约三地房价对比 亚马逊此前表示，其西雅图总部已经注入了 380 亿美元，超出了公司在建筑 物上用于区域经济的费用。西雅图当地的政府人员并没有对这些数字提出异议， 但他们也一直在努力跟上亚马逊惊人的增长及其对公共交通、学校、公路网、公 园和公用事业的要求。据悉，亚马逊现有员工 45000 多人、占用大楼 40 多幢、 办公面积 1000 万平方英尺。这家科技巨头在西雅图拥有约 400 万平方英尺的空 间，另外还有 600 万平方英尺的租用空间。 尽管亚马逊为员工购买公交卡，并正在建设一条专用的自行车道，确保 55% 的员工可以步行上班，但是亚马逊业务增长实在是太强劲了，西雅图已经成为美 国房价最昂贵的地方之一，迫使低收入居民搬到遥远的郊区。2015 年，西雅图周 边的金县首度出现了无家可归的群体。根据联邦住房及城市发展部公布的最新数 据，2017 年，金县的无家可归者约有 11,643 人，仅次于纽约市和洛杉矶县。那 一数字包含了住在庇护所等设施的人们，以及在户外露宿的人们。金县居无定所 的无家可归者数量亦是全国第三，这其中包含了住在车内、帐篷内及地方街道上 的人们。2017 年，县内有 5485 人居无定所，比去年激增了 21% 。 金县无家可归人口总数高居全国第三 数据来源：联邦住房及城市发展部，图片来源：《西雅图时报》 上述数字强调了贯穿整个西海岸的无家可归问题的严重性。2018 年 9 月， 贝佐斯宣布将捐出 20 亿私人资金用于支持在美国解决无家可归群体问题的团体， 并在服务欠缺的社区建立更多幼儿园。而在参议员伯尼·桑