(世联)住宅项营销顾问工作建议书.docVIP

FILENAME 住宅项目全程工作建议书 P. PAGE 2 0 0 江西小学校公司： 我司认为，要提供贵司所需并能解决贵司问题的顾问服务，其关键在于准确理解贵司的需求，因此，最终提供的顾问服务还需双方进一步沟通，我司也希望了解贵司的目标（项目预期）、限制条件（如启动资金等）、开发过程中遇到的困惑或面临的问题、项目开发时间表（如动工时间、推售时间等）等情况，以确定贵司的顾问需求，从而更好的为贵司提供相应的顾问服务。 如有任何问题，请随时与我司客户经理赵亮杰联系为盼！ 专此奉达，顺颂商祺！  xx住宅项目 顾问工作建议书 谨呈： 目 录 TOC \o 1-1 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc136852780 一、世联地产顾问（中国）有限公司介绍 PAGEREF _Toc136852780 \h 3 HYPERLINK \l _Toc136852781 二、项目界定及思考关键点 PAGEREF _Toc136852781 \h 7 HYPERLINK \l _Toc136852782 三、工作阶段划分及各阶段工作内容 PAGEREF _Toc136852782 \h 10 HYPERLINK \l _Toc136852783 四、世联顾问工作方法及质量保证体系 PAGEREF _Toc136852783 \h 18 HYPERLINK \l _Toc136852784 五、顾问咨询费用 PAGEREF _Toc136852784 \h 21 HYPERLINK \l _Toc136852785 六、我司服务顾问案例及客户概览 PAGEREF _Toc136852785 \h 22 HYPERLINK \l _Toc136852786 七、世联部分策划代理项目概览 PAGEREF _Toc136852786 \h 26 FILENAME 住宅项目全程工作建议书 P. PAGE 7 WorldUnion Properties Consultancy(Shenzhen) CO., Ltd.14/F, ShenZhenDevelopment Bank WorldUnion Properties Consultancy (Shenzhen) CO., Ltd. 14/F, ShenZhenDevelopment Bank Building Shennan Dong Rd ShenZhen 518001, P.R. China 86 755 8249 4259 (Fax) 86 755 8208 0800 (Tel) 世联地产顾问(深圳)有限公司 (世联中国之全资附属机构) 深南东路深圳发展银行大厦14层 邮政编码：518001 一、世联地产顾问（中国）有限公司介绍 数字世联 世联地产顾问（中国）有限公司2005年营业收入总额近2.28亿元，相比与2004年的1.54亿元增长48.22 %。2005年全年，世联中国代理、顾问同步服务项目近300个，经纪、评估和按揭同步服务总宗数近4000宗。截止到2005年底，世联已经在深圳、北京、上海、天津、广州、东莞、惠州设立了13家分公司，员工总数达1500人。 在“成为具有国际水准、中国最佳的房地产综合服务提供商”的企业愿景驱动下，2005年全年，世联中国各项业务均呈健康发展状态，保持理想增长。 代理业务在未参与任何投资和包销炒作活动的正规作业模式下，成功进入5个城市，实现销售金额147.28亿元，成交套数19730.5套，成交总面积204.01万平方米 。相当于为2万个家庭实现了投资置业的梦想。 顾问业务全年签约136个，签约项目总占地面积近300平方公里，签约城市达51个，05年签约总额较04年同期相比翻一番，雄居市场第一。 评估业务05年评估标总值达1001亿元，评估服务个案达1750宗，银行签约银行15家，与04年同比业务增长30%。 经纪业务已经成功的在深圳三级市场上树立起“世联行”“豪宅专家”的品牌形象，05年交易总金额达9.87亿元，交易总面积达13.42万平方米，成功服务小业主3000多位。 按揭业务迅速成长，05年转介按揭贷款总额4.3亿元，按揭服务个案达1300宗，签约银行10家，业绩较04年同期增长达1075%。 事实证明，世联所坚持的稳健（稳定的服务质量）、创新和综合服务是取得成功的关键，未来三到五年，世联仍然要坚持并做得更好，做客户可以信赖的伙伴，为客户提供更加有价值的服务，和客户一起成功。 公司概况 世联地产顾问（中国）有限公司于1992年6月在香港成立，是国内最早从事房地产专业顾问的公司之一。旗下设有： 世联地产顾问(深圳)有限公司 （成立于1993年） 世联地产顾问(香港)有限公司 （成立于19