甘肃省物业管理行业发展报告.PDFVIP

2015 物业管理行业发展报告·行业发展 甘肃省物业管理行业发展报告 甘肃省房地产业协会物业管理专业委员会 一、基本情况 计划于2016年颁布实施。2014年5月，嘉峪关市 先后出台了《嘉峪关市物业管理办法》和《嘉峪关 随着住房制度改革的不断深入,我省城镇居民 市房屋维修资金管理办法》（试行），并于9月份 的居住环境得到了较大改善,住房市场化、物业服 成立了嘉峪关市物业管理协会，为协会注入了新的 务社会化的观念已逐步深入人心，物业服务水平有 血液。 了较大的提高。 截止到2014年12月底，我省物业服务企业有 （二）加强政策研究，努力破解物业行业发展 1735家，服务项目7186个，管理面积17660.99 难题 万平方米，其中住宅项目5524个，管理面积 协会把理论研究和深入实际调研相结合，有针 13493.89万平方米（5万平方米以上的住宅小区 对性地深入物业企业和深入物业管理现场调研，听 1203个，管理面积6640.51万平方米），办公楼 取住户和企业意见建议。2014年到2015年先后深 项目1156个，管理面积2835.25万平方米；商品 入40多家物业企业进行了检查调研，重点检查各 营业用房项目301个，管理面积700.48万平方米； 地对《甘肃省人民政府关于进一步促进物业行业健 工业仓储用房项目39个，管理面积230.69万平方 康发展的实施意见》贯彻执行情况。通过检查，及 米；其它项目158个，管理面积404.67万平方米。 时发现物业管理的不足，引导企业转变观念，拓展 目前我省物业管理从业人员约65027人。 视野，改进工作，不断提高服务质量。对政策执行 不到位的地方现场指明，督促整改。 兰州市房管局随着物业管理年的推进，将兰州 二、取得的成绩 市“三不管”楼院进行了整治，接管了兰州市“三 不管”楼院495处，并委托物业企业对“三不管” （一）加快了物业管理地方立法进程 楼院进行了修整和绿化，以提升居民的幸福感。截 2014年底，协会配合省政府办公厅相关处室， 至5月份覆盖了城关区和西固区的所有“三不管” 完成了《甘肃省人民政府关于进一步促进物业行业 楼院，覆盖率达到86.5%。 健康发展的实施意见》的进一步修改工作，已印发 全省执行。兰州市起草了《兰州市物业管理条例》（征 （三）带动物业行业向现代服务业转型升级 求意见稿），提出了针对物业管理行业特点的新举 2014年5月22日，中国物业管理协会在兰州 措、新规定，待政府常务会议审议后报市人大审定， 举行了物业行业转型升级专题会议，全国50多家 147 物业企业参观了民召物业旗下的物业管理服务信息 行业整体经营服务水平。还有部分由开发企业派生、 平台-96965信息平台、虚拟养老餐厅、民生早餐 由后勤部门转制的物业企业，未达到自主经营、独 等物业衍生服务，谢家瑾会长再次对兰州物业管理 立核算的要求，企业法