建筑工程造价审计实务课件.ppt

钢筋网间支撑钢筋示意图 3.路基超宽碾压、涵洞、台背回填土方量核减 3.路基超宽碾压、涵洞、台背回填土方量核减 合同段两阶段施工图设计S3-3(1),第7条“为保证路基压实及强度的要求，填筑时必须两侧增宽填筑0.3m，其增加的填料数量已计入路基土石方数量中，路基施工完成后应予以清除，用以填筑农道等其他工程” 招标工程量清单按路基土石方数量计算 一般地，复核工程量时未对该项进行调整 (建设单位、施工单位、监理单位) 该项目土建工程标段施工招标文件第三卷-第七章技术标准和要求（补充、修改部分）-第204节填方路基-第204.06计量与支付-2支付，增加第（3）款，填前碾压、路基超宽、开挖土质台阶等均已包含在路基土石方单价中，不另行计量。 因此路基超宽碾压土方量重复计量，应核减。 a 工地沉降观测和临时排水与防护设施，作为承包人应做的工作，不予计量。 b 砂垫层采用砂袋、草袋等作为护坡脚，作为砂垫层项目的附属工作，不予计量。 c 预应力管桩桩身的砼、钢筋不予计量。 d 粉（湿、旋）喷桩的桩长按实际喷粉（浆）的长度计量，不喷粉（浆）部分的钻孔（也称引孔），作为该项目的附属工作，不予计量。 4.工程管理费调整 5.重点材料抽查 如钢纤维、土工格栅、自进式锚杆(R25\R27)等材料 结算工程量与施工单位购买量（财务资料） 进行对比，审核是否存在偷工减料、多计算 工程量等情况。 6、关注沥青的理论用量与实际用量 沥青路面的沥青用量大，造价高。审计过程中要关注沥青的理论用量与实际用量大小，若数量相差较大，要分析其原因。 沥青理论用量：理论密度×沥青砼计量体积×生产配合比所确定的油石比 沥青实际用量：沥青供应单位对路面施工单位供应单或财务结算资料来确定 6、关注沥青的理论用量与实际用量 当理论用量远大于实际供应量：可能存在沥青砼虚报工程量或沥青砼路面偷工减料或承包人自行采购沥青等情况。 当理论用量远小于实际供应量：可能存在承包人倒卖沥青的情况。 6、关注沥青的理论用量与实际用量 7、钻孔灌注桩 地系梁 混凝土单价调整 《公路工程标准施工招标文件（2009年版）》405.13 计量和支付1.（1）“钻孔灌注桩以实际完成并经监理人验收后的数量，按不同桩径的桩长以米计量，计量应自图纸所示或监理人批准的桩底高程至承台底或系梁底” 7、钻孔灌注桩 地系梁 混凝土单价调整 8.防撞墩单价分析 案例三：关于材料价差调整 基本情况： 审计组对某公路开展竣工决算审计。某公路路基工程于2012年7月招标， 2013年4月组织施工单位进场,在项目实施期间, 因受国内外经济形式的影响,钢材、水泥等材料价格持续下跌，根据招标文件规定，对其材料进行了价差调整。 招标文件规定 对1标段钢材价差调整 审计组张工负责1标段结算审计工作，在审核价差调整时提出，建设单位对1标段价差调整有误，未扣减相应企业管理费和税金！ 思考：张工提出的观点？ 综合单价中含有企业管理费、利润，因此在材料调差时应扣减。 　施工单位意见：审计时对我项目部的材料调差多扣了一个企业管理费和利润两项费用，招标文件明确规定了调差的材料种类及计算公式，详见招标文件项目专用合同条款第16条价格调整。 企业管理费、利润与材料价格无关。 谢谢大家 请批评指正 * 先张法预应力钢绞线按结构物长度计量。后张法钢绞线按两端锚具甲片外缘间理论长度计算。 （一）标内未做工程“浑水摸鱼” 如外墙保温工程 设备、软件 服务区室外铺装工程 （二）调整取费类别 1、两个费率 投标 变更签证 2、大型土石方工程 3、措施费用计取 关于费率审计实例： 措施费用计取 【案例】某工程在市区施工，对施工现场及周围的安全文明施工要求较高，要求乙方在施工现场砌围墙封闭，在行人路旁搭设安全挡板并设警示牌。乙方因此计算各种费用30万元。结果，由于本工程参加现场管理的甲方和监理人员对工程造价知识不是太熟悉，签署了“情况属实，按实结算”这样意见。你认为呢？ 实际上，这些费用都包含在投标报价的“施工现场安全文明施工费”里，属合同包干范围内的施工内容，显然是重复计算应扣除，但这样的“签证意见”会造成结算纠纷。 “情况属实，按实结算”这样经典的台词——缺乏合同责任的判断！ （三）关注施工现场情况 1、施工现场塔吊数量 2、大型机械进出场记录 大型机械设备进出场及安拆 （四）四方共同勘查现场 1、钻芯取样试验 2、绿化工程 对塑胶跑道钻芯取样 简易地