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烟台芝罘湾项目可行性研究报告
安定门大悦城
工作阶段汇报
2010年10月 1
目录
第一部分 项目概况
第二部分 市场分析及项目定位
第三部分 产品设计
第四部分 财务分析
第五部分 土地获取流程及风险分析
第六部分 结论及建议
2
项目概况
区域位置
芝罘区发展规划
地块四至
地块指标
地块现状
周边环境
交通状况
3
区域位置
本项目
4
芝罘区发展规划
对外开放 商务中心、
临港工业 基地、先 金融中心、
和物流中 进制造业 和服务中心
心 核心区域
大悦城复合
区域发展规
划
本项目
八角组团 文化中心及、
本项目
科研中心
开发区组团
芝罘组团
福山组团
综合制造
莱山组团 牟平组团
业、农业 牟平组团
高新技术 旅游、综
产业等城 合功能区、
郊外向型 发展备用
经济区域 地 5
地块四至
项目整体位于“南大街-海
烟台山 港路-胜利路商圈”最北端
烟台港
东港池码
头 太 区政 项目地块西侧隔海港路为烟
平 府 台火车站
湾
项目西北侧目前为烟台港东
港池码头,未来码头搬迁后
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