《工程概预算》第1章 工程造价概论.pptVIP

* * 八、影响工程造价的因素 1、政策法规性因素 2、地区性与市场性因素 3、设计因素 4、施工因素 5、编制人员素质因素 初步设计阶段：对工程费用影响的可能性为75%-95%； 技术设计： 35%-75%； 施工图设计： 5%-35%； * * 建筑工程概预算 * * 课程介绍 1.课程内容 2.课程目的：掌握工程计价基础知识、工程造价的构成及土建各分部工程工程量计算，掌握具体建筑工程概预算的编制方法，具有编制一般建筑工程概预算的初步能力。 3.课程特点：政策性、专业性、实践性 4.课程学习方法：与前期所学课程有机结合 学习与实践相结合 * * 5. 主要参考书目： ［1］《建筑工程概预算》（第二版） 吴贤国 主编 中国建筑工业出版社 2007.9 ［2］《建筑工程计量与计价》 闫瑾 主编 机械工业出版社 2007.5 ［3］《工程估价》 　　马楠主编　人民交通出版社　2008.5 ［4］《建筑工程计量与计价》 代学灵 主编 郑州大学出版社 2007.3 * * 第1章 工程造价概论 1.1 工程建设概述1.2 工程造价有关概念1.3 造价工程师执业资格制度1.4 工程造价咨询服务业管理制度 * * 教学目的： （1）熟悉工程建设的概念及主要内容； （2）掌握建设项目的划分与建设程序； （3）掌握工程造价文件的分类； （4）熟悉工程造价与工程造价管理的含义； （5）掌握工程造价计价的特征和方式及影响因素； （6）了解我国造价工程师注册考核制度及工程造价咨询制度。 第1章 工程造价概论 重点：建设项目的划分与建设程序、工程造价文件的分类与计价特征 难点：（1）工程造价文件的分类及其与建设程序的关系； （2）工程造价与工程造价管理的含义。 * * 1.1 工程建设概述 一、工程建设 1.概念 是指投资建造固定资产和形成物质基础的经济活动。凡是固定资产扩大再生产的新建、改建、扩建、恢复工程及与之相关的活动均称为工程建设。 ●实质： 就是形成新的固定资产的经济活动过程。 ●表现： 工程建设最终成果表现为固定资产的增加。 * * 固定资产----在物资生产过程中，可以较长期地参加生产过程而不改变其实物形态的劳动资料，如机械设备、房屋以及其他耐用品则称为固定资产。 我国现行制度规定，列为固定资产的劳动资料一般应同时具备两个条件： （1）使用年限在一年以上； （2）单位价值在规定限额（企业按规模大、中、小规定为2000元、1500元、1000元）以上。 * * 2.工程建设内容 （1）建筑工程 （2）设备安装工程 （3）设备、工具、器具的购置 （4）勘察与设计 （5）其他基本建设工作 * * 二、工程建设项目的划分 1、建设项目 特点: 有一个设计任务书，按照一个总体设计进行施工，经济上 实行统一核算、行政上具有独立的组织形式、实行统一管理的 建筑工程总体。 2、单项工程 特点： 指能够独立设计、独立施工、建成后能够独立发挥生产 能力或工程效益的工程项目，它是建设项目的组成部分。 * * ３、单位工程　　　 特点: 可以独立设计，也可以独立施工，但竣工后不能独立发挥生产能力和效益的工程,它是单项工程的组成部分. ４、分部工程 特点:是单位工程的组成部分，它是按工程部位、使用材料、设备的种类及型号、工种等的不同来划分的。 ５、分项工程 特点: 按不同的施工方法、不同的材料、不同的构造及规格更细致地分解,分项工程是分部工程的组成部分。 例:建设项目结构图 * * 某大学 教学主楼 学生食堂 实验大楼 水电安装工程 土建工程 室外园林绿化工程 土石方工程 钢筋混凝土工程 砌筑工程 现浇条型基础 现浇框架柱 现浇有梁板 建设项目 单项工程 单位工程 分部工程 分项工程 建设项目结构图 * * 三、工程建设程序 １.决策阶段(1)项目建议书　 (2)可行性研究 案例一：被珠海市列为一号“政绩工程”、曾经号称“全国最大最先进最新潮”的珠海机场“仅基建拖欠就达17亿元”， 该机场建成后每月客流量四五万人次，只相当于广州白云机场一天的客流量。机场设计客流量是１年1200万人次，2000年只有57万人次，利用率不过1/24。 案例二：1991年开工建设，1994年投产，总投资达7.8亿元的冶钢170毫米无缝钢管厂，投产四年不仅未赚一分钱，反而亏损4.3 亿元。时任湖北冶钢集团有限公司董事长刘建新称，市场预测不准、决策严重失误是这一项目失败的根本原因。