2018年3月徐州房地产市场月报..pdfVIP

2018年3月徐州市场月报 2018年4月9 日 市场综述 【土地市场】 土地市场经营性用地供应3宗，面积44.87万㎡ ；成交14宗，面积97.42万㎡ ，以最大计容计 算建筑面积为234.01万㎡ ，楼面均价为2249元/㎡ ；其中住宅用地供应2宗，面积67.42万㎡ ；成 交13宗，以最大计容计算建筑面积为67.42万㎡ ，楼面均价为2527元/㎡ ，平均溢价率为21.34%。 【商品房市场】 徐州市区商品房成交4052套 ，面积43.52万㎡ ，环比上涨10% ，同比下降50% ；成交均价 11659元/㎡ ； 徐州市区商品住宅成交2692套，面积34.30万㎡ ，环比上涨7% ，同比下降54% ；成交均价 10998元/㎡。 徐州市区商品房存量套数44891套，面积507.9万㎡ ；商品住宅存量套数9698套，面积 141.02万㎡ ，如按3个月月均销售38.7万㎡计算去化周期，还需约3.6个月，主城区库存去化显著。 备注：数据来源华房数据库，包含徐州鼓楼区、泉山区、云龙区、经济开发区、铜山区的商品住宅、商服、办公产品；已剔除动迁房源。 目录 Contents 1 资讯速递 2 土地市场 3 商品房市场 4 商品住宅市场 5 市场企业排名 6 县区市场 1 资讯速递  政策与市场  城建规划 政策与市场 标题 来源 日期 统计局：2月房价徐州涨幅超过1% ！ 统计局 2018-03-19 国家统计局今天发布数据显示，2018年2月份70个大中城市商品住宅销售价格总体平稳，15个重点监测的热点城市 中，12个城市房价出现环比下降 ，特别是一线城市全部处于下降通道。全国房价总体平稳，三四线城市继续分化。 数据显示：2月份，北京、上海、广州、深圳的新建商品住宅环比销售价格均处于下行通道，北京环比下降0.3% ， 上海环比下降0.2% ，广州环比下降0.4% ，深圳环比下降0.6% ，其中，深圳领跌70城市。 从环比领涨的城市看，依旧以三四线城市为主，其中，南充以1.7%的环比涨幅位居第一，大连、乌鲁木齐、三亚、 徐州的环比涨幅也超过1%。 一线城市的调控使得房价平稳态势得以延续，但部分三四线城市却出现分化，一些有产业集群、发展潜力巨大的城 市成为吸引人口的新区域，房价保持上行，但人口流入较少的三四线城市依旧存在库存量大的现状。 作为三线城市的徐州楼市，最近，连续进入国内媒体及机构的法眼，研究报告或分析文章中，徐州频频出现，还登 上胡润全球城市房价涨幅榜。 房价收入比：徐州进入超10倍榜单 2017年全国35个重点城市房价收入比报告中显示，相比2016年，2017年房价收入比下降的城市仅9个，而7成以上 城市房价收入比仍在上升，即人均可支配收入与房价差距越来越大。徐州在35个重点城市排在第20位，2017年房价收入 比为10.45 ，比2016年提高了1.4 ，首次进入超10倍榜单。 政策与市场 标题 央行深圳支行发布房地产“三价合一”政策操作细则 观点地产网 2018-03-28 3月28日，中国人民银行深圳市中心支行发布通知，并