房地产行业深度报告：两翼齐飞推动大.北京发展，京津冀一体化进入新阶段.pdfVIP

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2019-01-15 发布于四川
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房地产行业深度报告：两翼齐飞推动大.北京发展，京津冀一体化进入新阶段.pdf

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HeaderTable_User 847289893 1353271250 1761028795 HeaderTable_Industry 看好 investRatingChange.sa 173833597 me 房地产行业两翼齐飞推动大北京发展，京津冀一体化进入新阶段核心观点行业评级看好中性看淡 (维持) 国家/地区中国/A 股  北京城市总规已进入实施阶段，贯彻落实力度空前。目前来看，城六区的人行业房地产口疏解持续加速、土地严格按照建设用地指标供给、共有产权房供给提速、报告发布日期 2017 年12 月28 日市级领导班子逐步开始搬迁至通州。种种迹象表明，此次北京对于总规的贯彻力度超越并将持续超越预期。另一方面，“千年大计”雄安新区的基建开行业表现始发力，同时也筛选了一批高端、高新企业进驻协助建设工作，总体呈现稳房地产沪深300 步推进的状态。 35%  核心区首都功能强化，中心城区容量降温。根据此次《北京城市总体规划 23% （2020-2035 ）》，北京城市战略定位为全国政治中心、文化中心、国际交往中心、科技创新中心，其他非首都核心功能将向外疏解。中心城区的人口 12% 密度和城乡建设用地总量将有所缩减。我们认为在中心城区内，东、西城合 0% 并成中央政务区的可能性进一步增大，此外在土地资源供给控制较为严格的 -12% 情况下，如何利用存量资源成为发展的重点。 2 1 2 3 4 5 6 7 8 9 0 1 0