毛坯房交付验收标准.doc

毛坯房住宅交付质量和观感标准 总则 术语 基本规定 地面铺装工程 水泥混凝土地面 水泥砂浆地面 室内墙面铺装 抹灰墙面 涂料墙面 顶棚工程 混凝土顶棚 腻子顶棚 涂料顶棚 门窗 入户防火防盗门 钢质防火门 塑钢门窗 栏杆 钢质栏杆 铝合金栏杆 屋面 细石混凝土保护层屋面 水泥砂浆保护层屋面 饰面砖保护层屋面 陶瓦坡屋面 钢瓦坡屋面 玻璃采光屋面 屋面附属构造 外墙涂饰工程 涂料外墙 饰面砖外墙 湿贴石材外墙 干挂石材幕墙 文化石外墙 外墙附属构造 管道安装工程 室内给水管 室内排水管 外墙排水立管 管道附属构造 电气安装工程 底盒 面板 配电箱 室内灯具 附录A 参考标准/规范目录  总则 为了聚焦客户质量，统一住宅毛坯房观感质量，规范交付标准和质量验收标准，特制定本标准。 本标准适用于辽宁药都投资集团投资范围内毛坯房住宅的质量风险和工程管理评估、模拟验收、交付质量、一户一验等，并可作为毛坯房向装修房移交工作面的前提条件之参考。 住宅毛坯房的交付质量验收除执行本标准外，尚应符合现行或项目当期的国家、地方、集团的质量检测方法或规程有关标准之规定。 术语 2.1 观感质量 对一些不便用数据表示的表面、色泽、整体协调性、局部做法及使用的方便性等质量项目，由有资格的人员（一定从业经历、工作经验、对质量标准有良好理解和把握）通过目测、体验或辅以必要的量测，根据检查的总体情况，给出的住宅