防城港某房地产项目策划提案.doc

目录 PAGE 第一部分 防城港房地产市场分析 前 言 第一章 防城港城市概况 第二章 防城港房地产发展状况第三章 2008年在售楼盘情况及分析 第四章 目标客户群体定位及简析 第五章 综 述 第二部分 西湾上城推广策划简案 第一章 西湾上城项目分析 第二章 目标客户群定位 第三章 项目营销策略 第四章 项目推广策略 第三部分 广告设计样稿效果图 第一部分 防城港房地产市场分析 前 言 一、调查目的 1、通过客观深入的市场调查和科学严谨的分析，我司已充分掌握防城港市房地产市场供需空间和价格趋势，确定本项目目标客户群体对产品和价格的取向，明确项目营销推广定位，为实现项目投资效益回报最大化奠定好策划基础技术工作。 2、根据对项目的定位、规划、市场前景的调查研究分析，对后续营销推广策略提供有力支持。 二、调查内容 1、对防城港市宏观环境的调查 （1）宏观经济及市政规划 （2）防城港房地产现状 2、项目自身情况调查 3、需求市场调查 4、竞争市场调查 第一章 防城港城市概况 一、防城港城市概况 防城港是全国20个枢纽港之一，中国西部第一大港。2008年2月，国家批准了《广西北部湾经济区发展规划》，正式将防城港纳入泛北部湾经济合作区。随着国家西部大开发战略深入推进和广西北部湾经济区开放开发速度加快，地处广西开放前沿的防城港