房地产开发报批报建节点流程超详细.doc

PAGE \* MERGEFORMAT5 名门地产（郑州市农业路项目）开发报批报建节点流程 节点规定： 序号 节点工作成果 主责单位 完成时间 节点管控级别 净地开发 一、项目拓展 （一）、土地获取 1 发展中心/城市公司向集团提供意向项目信息 发展中心/城市公司 2 市场调研和资料搜集 发展中心/城市公司 3 编制《公司战略意图、市场假设及客户定位》报告 营销中心 4 《成本估算报告》 成本中心 5 《项目预可研报告》 发展中心 6 《项目可行性研究报告》 发展中心 7 《可研阶段目标成本》 成本中心 8 会议审核及论证形成公司投资决议 运营办公室 修规初步方案总平面（满足日照及停车配建） 外联 取得修规初步总平审查意见 外联 取得交通影响评价设计通知书 外联 编制交通评价报告 外联 交评审核组织专家评审会 外联 取得交通规划审查意见批复 外联 编制控规 外联 控规上会（专家评审会、规划局业务会、市长联审联批会） 外联 取得控规批复文件 外联 规划用地测量出具定界图 外联 取得建设用地规划设计条件 外联 土地确权 外联 1.测量定界 外联 2.地籍调查、四邻盖章确认 外联 3.出具地类分析 外联 4.报市政府审批 外联 5.办理村委会权属的土地证 外联 办理土地使用权注销 外联 不能办理确权的应办理土地收储 外联 编制改造方案及市城改办审查意见 外联 改造方案报市政府的批复