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三、穿插施工施工部署 1 、外墙装饰 本项目首次悬挑设置在三层，三层挑架完成后同时地下室防水施工完成，开始基坑回填，结构施工至7层室外施工电梯安装并调试完成，结构施工至9层室内砌体样板施工完成并通过甲方、监理验收，结构施工至10层时开始从下往上大面积墙体砌筑， 同时在一个整层的墙体砌筑完成后进行室外的保温及腻子涂料的样板施工，在结构施工至20层时2至6层进行外墙施工，外墙装饰由下往上进行施工每一挑架为一个施工流水段，同时外架根据外装饰进度从下往上进行拆除。 2 、室内装饰 室内墙体砌筑在结构施工至10层时大面积开始施工，墙体砌筑后30天开始墙体抹灰，结构封顶后30天墙体砌筑完成（基坑移交后315天），结构封顶后60天内墙抹灰完成（基坑移交后345天）。 同时地辐热地面浇筑在抹灰完成后20天开始施工（基坑移交后365天）。地辐热地面浇筑完成一整层后即移交精装修进行公共部位施工。外墙装饰完成并外架拆除完成后15天地辐热地面浇筑完成（基坑移交后395天）。 主体结构30层施工、12层以下外墙二遍腻子、一遍底涂、阳台栏杆施工完成并外架拆除 屋面机房间结构施工，26层以下外墙施工完成，同时门窗玻璃安装至18层 注：本项目合同招标要求每栋楼两台施工电梯从表中得出违约风险未进行考虑：穿插施工常规施工节约直接费用40.5万元 常规施工 穿插施工 名 称 数 量 费 用 名 称 数 量 费 用 工期 645天 工期 520天 施工电梯 两台、1.2万元/台·月 增加6万元 施工电梯 两台、1.2万元/台·月 — 外架二次搭拆费用 17元/㎡（建筑面积3.23万平米） 增加54.9万元 外架搭拆费用 24元/㎡（建筑面积） 无 每一挑架费用 钢管100吨、扣件1.5万只 每一挑架费用 钢管100吨、扣件1.5万只 使用挑架数量 两挑·450天 45.9万元 使用挑架数量 四挑·325 66.3万元 四、产生的效益 中海曲江花园B地块的工期基本达到业主的合同要求，在中海地产西安分公司得到了一致的好评，在后期的施工中一直邀请我司参与施工，并在后期A地块的招标中我司比同行价高的情况下仍由我司中标施工。 * 主体施工时，上部主体与下部砌筑同时进行。 外幕墙等外装修施工与室内装修同时进行。 涉及钢结构施工时，钢结构的设计及加工、预拼装提前在场外进行，场内拼装及安装。 屋面施工与装修施工同时进行。 装修施工时，不同工序间上下穿插同时施工。 装修施工时，土建施工与水电安装同时进行。 当然，立体交叉施工的例子远远不止这些，小到同一工序、大到群体工程的整体施工，不同专业、不同施工队伍、不同行业之间的配合都可以实行立体交叉施工。 立体交叉施工是加快工期、降低成本的一种非常有效的手段。 是否能实现最有效的立体交叉施工，是体现项目管理能力高低的一个重要标准。 案例一 合能四季城一期4、5#楼及中庭地下室工程 一、工程概况 合能四季城一期4、5#楼及中庭地下室工程，总建筑面积94735㎡，其中4#楼建筑面积39907㎡，地上29层，地下两层，层高2.9m， 5#楼建筑面积42504㎡，地上28层，地下两层，中庭车库为地下两层，总建筑面积12897㎡。工程开工日期2012年7月15日，完工日期2013年5月23日，整体工期680天。 其中开工后90天4#、5#楼完成地下室部分。开工后264天4#结构封顶，开工后258天5#结构封顶。4#开工后530天外装饰完成并外架拆除完成，5#开工后520天外装饰完成并外架拆除完成。 二、目前现场的常规施工部署 1、室内装饰 目前室内墙体砌筑在结构封顶后大面积开始施工，墙体砌筑完成后进行结构验收，结构验收完后才开始墙体抹灰， 4#楼2012年7月25日结构封顶（开工后375天），2012年10月11日结构验收（开工后450天），结构验收后170天内墙抹灰、地坪施工及涂料完成（开工后630天）。5#楼2012年5月24日结构封顶（开工后315天），2012年9月3日结构验收（开工后415天）. 结构验收后170天内墙抹灰、地坪施工及涂料完成（开工后585天）。 目前现场墙体砌筑已完，正在抹灰施工 2、外墙装饰 本项目自结构验收完后外墙装饰由下往上进行施工每一挑架为一个施工流水段，同时外架根据外装饰进度从上往下进行搭设及拆除。截止2012年10月20日4#、5#楼19层以上的挑架施工完毕。外装饰总施工时间为180天，外架完全拆除完成在结构验收后180天（开工后640天）。 结构封顶后才进行外墙的砌筑及造型柱的二次施工 在结构验收完后待施工外挑架造型柱及墙