0825兰州中市第六十一中学代建合同[复稿]_ - 副本01.docVIP

兰州第六十一中学（兰化一中）新区分校 委托代建合同 合同编号：XQTJ-GC-2015-*** 项目名称： 兰州市第六十一中学（兰化一中）新区分校 委托单位（印章）： 兰州市第六十一中学 代建单位（印章）： 兰州新区铁路建设投资有限责任公司 2015年8月 PAGE 23 委托代建合同（复稿） 委托人： 兰州市第六十一中学 代建人： 兰州新区铁路建设投资有限责任公司 使用人： 兰州市第六十一中学 根据兰州新区经济发展局关于《兰州市第六十一中学（兰化一中）新区分校立项的批复》新经发投资﹝2013﹞52号文件，批准建设该项目，依照《中华人民共和国合同法》、《甘肃省政府投资项目管理办法》，参考《甘肃省省级政府投资项目代建管理办法（试行）》和其他有关建设项目管理办法，为加强项目各项管理工作，确保该项目各项目标任务顺利完成，经委托人、代建人双方协商同意，就兰州市第六十一中学（兰化一中）新区分校的建设管理工作签订本合同。 一、项目概况 项目名称： 兰州市第六十一中学（兰化一中）新区分校 项目总投资： 39092.87 （万元人民币） 建设地点： 兰州新区纬一路以北，纬二路以南，经十二路以西 经十一路以东 建设规模及内容： 总建筑面积87450平方米，其中：地上79040平方米，地下8410平方米。包括：教学办公区（3栋教学楼、1栋理化生实验室、1栋专用教学楼、1栋艺术教学楼、1 二、代建原则 1.兰州第六十一中学（兰化一中）为该项目法人，代建人在法人委托下对兰州市第六十一中学新区分校建设实施项目建设管理。 2.代建人在兰州市第六十一中学新区分校建设领导小组的领导下，依据已经批复的文件及审查后的图纸开展代建工作。 3.若代建人不服从委托人的领导，在代建过程中发生违规违纪行为，擅自增加资金预算或降低建设标准，委托人有权停止其代建工作。 4.委托方和代建方应相互尊重，相互信任，加强信息沟通和配合，实事求是，科学施工，确保施工安全和廉政安全，确保工程质量，把本项目打造成甘肃学校建设的样板精品工程。 三、代建工作范围与内容 1.前期工作代理范围与内容： 该项目前期手续已由委托方办理的基础上，代建人还需办理如下手续： （1）组织办理项目施工图审查； （2）办理项目消防行政审批； （3）办理市政雨污水及给水接引手续、安全、质量监督备案、施工许可证； （4）办理项目拆迁遗留问题； 2.建设实施代建范围与内容： （1）在兰州市教育局基建办、兰州新区教科文局、兰州市第六十一中学的监督下，组织施工、监理、设备材料采购等公开招标工作，协助委托人与施工单位签订合同； （2）协助委托人办理工程合同洽谈、签订与履约的监督管理； （3）对设计文件内所有建设内容质量、安全、进度、投资、环保工作进行管理、协调、控制等； （4）组织项目正式用水、电、暖工程施工及手续办理； （5）编制工程综合性材料及各类汇报材料以及年度、月度、周施工计划及施工总结，将项目中可能出现的设计变更、概（预）算调整及其他重大问题及时报委托人； （6）编制投资计划、款项支付计划，依据项目进度向委托人提出项目付款申请； （7）办理中间验收、竣工验收、资产和工程资料、档案备案和移交， （8）组织工程竣工结算和竣工财务决算，接受审计部门的审计； （9）工程质量保修期的管理保修，对工程质量终身负责。 四、代建项目管理目标 1.投资控制金额： 39092.87 （万元人民币） 2.工程质量标准：严格按国家有关建设标准和规划设计要求建设，确保工程验收质量达到优质标准。 3.建设周期：第一期： 2016年8月 第二期： 2017年 4.代建管理期限（合同签约后）：本工程的项目代建管理自项目完成施工图设计、具备组织施工图审查条件及项目招标条件至本项目保修期结束。 5.安全管理目标：严格遵守国家《建设工程安全生产管理条例》和地方有关的安全法规，坚持“安全第一，预防为主”的安全管理方针；以安全促生产，以安全保目标，按照安全规范作业，对整个工程安全负责。落实安全施工措施和安全责任制度，确保安全文明施工。杜绝发生重大安全事故、重大机械设备损坏事故和重大火灾事故。落实治安保卫措施，杜绝各种重大治安案件、刑事案件的发生。 6.文明施工目标：在施工周期内达到兰州新区文明施工标准要求。 五、代建管理费 1. 委托人不支付任何代建管理费用。 2.代建管理费由新区管委会与代建单位协商解