珠江新城步行街不领峰商铺简装版.pptVIP

珠江新城商业分布概述 珠江新城步行街分析 政府规划的步行街二层连廊系统，将包括珠江新城七大地标建筑、超甲级写字楼，多家世界顶级 五星级酒店在内的重要公共建筑与景观全天候紧密相连，经此连廊，以珠江新城中轴线为生活轴心的48万常住高端消费者可以无障碍地轻松抵达项目。双首层商业价值 珠江新城步行街分析小结 开发商：合景泰富 项目地址：珠江新城金穗路 项目占地：2.26万㎡ 建筑面积：18万㎡ 物业类型：酒店+公寓+住宅 项目规划： 三栋25-48层高层住宅、一栋酒店式服务公寓，以及一栋五星级超时尚W酒店 住宅价格：29000元/㎡—34000元/㎡ 项目核心价值 科技于建筑艺术闪光制作，必将成为城市关注点 WOW----BOX,一个与美国第五大道的APPLE STORE有着异曲同工之妙的城市标志性建筑，这个奇妙的玻璃盒无梁无柱，完全由玻璃及玻璃肋相互支撑而成，这一全球最大的玻璃盒建筑建成后，将成为珠江新城乃至全广州的城市商业名片，是外来旅游、观光、休闲等人流的必去之地。 接轨世界级商业名街标准,既满足高端商业经营需要，又可以将其分隔成两层使用，一层价格，双层价值； 在商铺门面设计上，考虑到高端业态对形象展示的要求，每间商铺都预留4—6m的超大橱窗展示空间，方便商家进行产品展示。 90%的超高使用率，是传统商业利用率的2倍，实现投资价值最大化。 价值评估 珠江新城在售商业分析 领峰商铺价格推算 参考案例：北京路商业步行街 十年前刚推出之时价格为20万/㎡，实用率50%，5m层高；现下租金上涨至3000元/㎡，出售均价为50万/㎡，十二年价格上涨150%！ 珠江新城步行街中段、尾段目前售价分别为14万/平方米、12万/平方米，本项目具有北京路无可比拟的区位优势和硬件条件与整个街区定位，且位于珠江新城步行街门户，商业价值最佳！ 25万/㎡——10年前的价格、买断珠江新城40年繁华！ 谢 谢！ * 珠江新城领峰项目商业部分推介 高德置地广场 商业面积92万㎡， 商场面积17万㎡ 本项目 领峰 猎德商业项目 合景泰富、富力、新鸿基合作开发 商业面积56万㎡， 商场面积14万㎡ 西塔 商业面积3万㎡ 东塔 商业面积3万㎡ 珠江新城地下商业城 商业面积40万㎡ 珠江新城步行街 本项目 领峰 冼 村 路 中央 广场 兴 国 路 猎 德路 南雅 中海璟晖华庭 尚东君御 隽园 汇峰 珠江新城步行街 黄埔大道 临江大道 地下商业城出入口 高德置地广场 双子塔 猎德商业项目 入口 商业形态----空中连廊系统 核心商务区内30万常住办公人群密集； 珠江新城核心中央广场--------城市中心景观带，人流聚集之地； 对接地下商城出入口，商业黄金口岸； 广州第一豪宅片区，周边领峰、汇峰、誉峰、隽园等豪宅项目均价都在2万/㎡，汇聚高素质客流、消费力强劲； 空中连廊系统，扩大项目商业价值面； 城市地标中心点，广州CBD、广州第一豪宅区确保珠江新城步行街长盛不衰 项目概述 项目核心价值 商业集群 规模效应 近百万㎡大型商业MALL集中于不到一平方公里范围内扎堆开发，以后必将成为广州规模最大、功能最全、品牌最为丰富的商业区。 片区定位 发展趋势 经过多年的厉兵秣马，珠江新城成为国际级CBD的风采逐渐显现，前景宏亮的商业蓝图逐渐清晰，于是，多个资本巨无霸抱团扎堆，不约而同的选择以时尚奢侈品路线发展珠江新城商圈未来，极力打造----珠江新城国际步行街区，引领广州乃至中国商业、时尚潮流，成为华南财富至尊点！ 核心地段、城市中轴线上最大综合商业体旁，商业门户地位彰显无遗。 项目位于珠江新城中央广场----城市中轴线的商业区【由高德置地打造的超92万㎡的大型商业综合题，其17万㎡的SEASONS MALL将打造广州国际奢侈品牌馆】旁，可坐享其带来的巨大人流，同时项目作为步行街龙头铺王，商业门户地位彰显无遗。 项目核心价值 坐享国际超五星级酒店----W酒店尖端消费群体巨大财富商机 项目采用“酒店+豪宅+公寓”的复合型物业项目，其中酒店、公寓均是目前全球最大的酒店业连锁集团喜达屋集团旗下W酒店和W公寓【全中国地区首家】，W酒店是一家以时尚、前卫和创新的风格而著称的国际超五星级豪华酒店，由于W酒店与传统酒店不同，它为宾客创造了一种时尚、潮流的居住体验，因此广受高端商务客户的欢迎；而W公寓则是依托于W酒店设施与服务的国际顶级私人公寓。W是喜达屋旗下最为矜贵的品牌之一，W酒店和W公寓在全球为数不多，全部坐落于世界级顶级的大都市或旅游度假区，而W公寓更是全中国地区【含