珠海市建筑方案设计文件编制义深度规定.docVIP

PAGE PAGE 10 关于印发《珠海市建筑设计方案深度管理暂行规定》的通知 各建设单位、各规划、建筑设计单位： 为加强珠海市规划建设管理工作，根据国家有关设计规定、规范和要求，特制定《珠海市建筑设计方案深度管理暂行规定》，现印发给你们，请认真遵守执行。 特此通知 二〇一〇年二月八日 珠海市建筑设计方案深度管理暂行规定 第一章 总 则 一、为加强对珠海市建筑方案设计编制工作的管理，保证方案阶段的设计质量，依据《城市规划编制办法》、《城市规划编制办法实施细则》、《珠海市城市规划条例》及《珠海市城市规划标准与准则》等有关法律法规，制定本规定。 二、本规定适用于我市行政区内的民用建筑工程方案设计。一般工业建筑工程的方案设计深度可参照本规定执行。 三、设计文件内容应符合国家现行的建筑工程建设标准、设计规范和制图标准以及确定投资的有关指标、定额和费用标准的规定。在方案设计前，应进行必要的调查研究，了解与工程设计有关的基本条件，收集必要的设计基础资料，进行认真分析。 四、设计文件应符合国家政策法规相关规定及强制性要求,不得与城市规划设计条件和要求相抵触，申报的规划设计图纸必须尺寸标注齐全、规范。各类主要指标（用地面积、建筑面积、建筑密度、容积率、绿地率、停车位等）必须齐全,数据必须真实。 五、对临街建筑、大中型民用建筑工程、城市风景区的建筑项目以及设计条件中要求进行方案比选的项目，在申请规划许可前应按要求提供不同风格、不同布局、不同色彩运用的概念性规划设计成果（内容包括总体布局、使用功能分区、交通分析、区域及周边环境情况、建筑单体透视图）上报市城市规划行政主管部门征求意见，以便规划管理部门进行方案比选，择优录用，并在选出其中一个概念设计的基础上进行方案设计。 六、方案申报时应提供按照《珠海市总平面及单体电子报批技术规定》进行规整后的电子文件供规划主管部门窗口工作人员检测。 第二章 一般要求 一、设计文件的内容：方案设计文件根据设计任务书进行编制，由设计说明、总平面图以及建筑设计图纸、透视图等部分组成。纸质文本原则上采用A3规格3本，专家评审不少于8本，并附光盘文件一套，封面宜采用软质材料制作、胶质缝线依顺序封装：1.封面：写明建设单位名称、项目名称、方案编制单位、编制时间； 2.扉页：包含编制单位资质证书复印件, 写明编制单位法定代表人、技术总负责人、项目总负责人的姓名，并经上述人员签署或受权盖章；相关设计人员签名及单位印章齐全,文本日期与报批时间相符。3.方案设计文件目录；4.设计说明书； 5、区域示意图、鸟瞰图、总平面图及单体建筑设计图纸。其中总平面图可以另附1：500蓝图（大型或特殊建设项目总平面图绘制比例可放宽至1：1000）。 三、位于重要地段的建筑、大型民用建筑、住宅组团建筑或其它重要工程、应作出街景立面、透视渲染图或建筑模型，建筑模型比例一般为1：300（也可根据具体项目而定）。效果图实景嵌入，反映与周边建筑或环境的关系，不得以绿化效果虚化。效果图应反映所有主要立面，且不得仅以夜景效果反映。效果图上应标注色号和材质说明。 四、持证设计单位编制的建筑设计方案应符合本规定，并经过电子报批审核。所提供图纸需设计单位法人代表、项目负责人、注册建筑师、设计人员签字，加盖设计单位出图专用章和注册建筑师章后，方可移交建设单位办理方案报批手续。但本规定中的方案设计内容和深度不能作为初步设计方案深度要求。 第三章 设计说明书 一、扼要说明工程设计的依据、原则、创作理念、主要技术措施以及城市规划的要求，列出与工程设计有关的依据性文件的名称和文号。如： （1）国家批准建设项目的有关文件； （2）《建设用地规划许可证》及规划设计条件和用地红线图； （3）设计所采用的主要法规和标准（包括标准的名称、编号、年号和版本号）； （4）根据使用功能或生产工艺要求，说明设计方案中功能分区的原则，建(构)筑物的组成和布局方式以及设计方案的特点、设计意图、经济合理性、采用新材料新技术新结构的可行性； 二、项目概况：内容一般应包括建筑名称、建设地点、建设单位、建筑面积、建筑基底面积、建筑工程等级、设计使用年限、建筑层数和建筑高度、防火设汁建筑分类和耐火等级、人防工程防护等级、屋面防水等级、地下室防水等级、抗震设防烈度等。 三、应提供地块周边现状（附实景照片）、地块内部现状（附实景照片）及其它情况（描述项目特殊情况）； 四、总平面设计说明：概述场地现状特点和周边环境情况，阐述总体构思意图和布局特色，以及在竖向设计、交通组织、景观绿化、分期建设、现状保留等方面的设想。 五、建筑设计说明：概述建筑设计方案中建筑空间处理、立面造型与环境营造、日照采光等、建筑功能布局、内部交通组织、防灾及无障碍设计方面的主要构思及特点。 六、主要技术经济指标；如总