扬州锦苑项目 市场研究报告.pptVIP

报告思路 对某城市房地产的走势预测可以根据以下几个方面来判定： 近年GDP和人均GDP加速增长，后市房地产市场良性发展 房地产投资额和商品房施工、竣工面积增幅均成平稳走势 房地产投资额增幅和在固定资产中的比例都处于正常的运行范围内 根据市场预期指标，今后2年新供给增幅放缓。 一线城市宏调后市场行情 规 划：总户数1529户。项目分两期开发，一期将于推出六栋小高层，6栋多层，部分叠加别墅；二期多层、花园洋房、小高层将于09年推出，约12万平方米。 1、优势（Strengths） ●西区是扬州城市的主导发展区域、蜀冈为扬州三大绝版地块之一 ●交通网络发达便捷,紧邻邗江北路、翠冈路主干道; ●距离市区较近，共享成熟的配套资源； ●开发商品牌优势； ●项目为高档楼盘，容易建立区域知名度； ●项目临近瘦西湖风景区，地势平坦，适合打造景观人文社区。 西郡188花园—项目规划 一期 二期 西郡188花园—房型配比、客户分析 25% 10 6.7% 40 59-69 一房 2.2% 15.7% 63.5% 11.9% 所占比例 68% 64 94 149-164 四房 46.7% 7 13 202-241 别墅 63.5% 380 598 总计 73.4% 279 380 113-135 三房 28.2% 20 71 95-106 两房 销售率 已售套数 套数 面积区间 房