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横岗128地块战略发展报告
Centaline Consultants
二级市场策划品控中心
PART1 项目可持续性发展战略
PART2 启动区物业发展建议
Code of this report 2
PART1 项目可持续性发展战略 PART2 启动区物业发展建议
1：项目属性界定？ 1：一期户型面积及配比建议？
2 ：市场现实条件？ 2 ：物业规划设计建议？
3 ：项目发展所面临的问题？ 3 ：园林绿化设计建议？
4 ：项目可持续性发展战略？
5 ：项目发展战略分解？
6：概念规划指引？
Code of this report 3
PART1 项目可持续性发展战略
1：项目属性界定？
2 ：市场现实条件？
3 ：项目发展所面临的问题？
4 ：项目可持续性发展战略？
5 ：项目发展战略分解？
6：概念规划指引？
Code of this report 4
项目指标项目指标 大盘、高容积率、旧改
拆迁改造范围总用
16.17公顷
地面积
建设用地面积 11.68公顷
总建筑面积 481071平方米
商业建筑面积 56830平方米
居住建筑面积 331800平方米
商务公寓 85891平方米
配套设施 6550平方米
限高 100米
容积率 4.12
Code of this report 5
项目概况项目概况 地铁沿线
项目交通 地形地势 项目四至
东 南
西 北
北面和东面紧邻拥挤的农民房，景观
轨道交通：地铁3号线 地块方正，地势平坦 环境不佳，短期内难有改
城市主干道：深惠路 目前一期06- 14地块已经基本拆
南面深惠路、地铁三号线正在规划建
城市次干道：埔厦路、普安路、梧 迁完毕，具备建设条件 设中
桐路
区间路：新惠路、普龙路、宇华街
Code of this report 6
项目属项目属性界定性界定
大盘、地铁沿线、高容积率、旧改
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