美立方个案分析..ppt

1号楼为平层住宅，采用6500元/㎡的低价格方式入市，快速消化库存，回笼资金  2号楼为层高5.6米的写字楼，主要定位群体为创业前期的中小企业主，主要卖点为超高层高，买一层面积享受两层空间，首付可以分期付款，优惠力度大 3号楼为层高5.1米的LOFT公寓，主要针对群体为在经开区，管城区附近工作的刚性需求者，超大得房率 * * 美立方个案分析 项目概况 研究思路 项目分析 项目开发模式 营销推广 项目借鉴点及不足 项目优劣势分析 产品分析 项目概况 项目名称 美立方 物业地址 经济技术开发区商英街与经开第一大街交汇处西南 开发商 河南姿华房地产开发有限公司 物业类型 写字楼、住宅 占地面积 3423㎡ 建筑面积 19334㎡ 容积率 3.49 规划户数 318 建筑类型 小高层 建筑规模 3栋小高层 建筑密度 -- 绿地率 30.20% 目前价格 13000 停车位 商业面积 7370 营销代理 泰辰 项目概况 项目分析 产品分析 研究思路 项目开发模式 营销推广 项目借鉴点及不足 项目优劣势分析 项目环境分析——周边产业情况、教育资源、交通通达性、景观、商业等 项目周边多为工业产业园；教育资源丰富；交通便利，通达四方；周边环境优美，公园众多；商业发达。 本案 航海东路 中州大道 机场高速 丹尼斯超市 永辉、大商超市、一站式购物广场 世纪欢乐园 经开第