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泓泰家具市场A+C+E区业态布局方案(一） 盛捷达（南康）商业运营管理有限公司 ———————目 录——————— * LOGO * LOGO 南康成品家具市场调研数据分析 1 2 3 4 泓泰家具市场ACE区整体业态规划说明 市场招商可能面临的问题和解决办法 泓泰家具市场ACE区细分业态布局说明 南康成品家具市场调研数据分析 1 为了使项目的业态规划有更加全面准确的数据支撑，我部组织人员对南康现有成品家具市场再次进行了“地毯式”排查，并对收集到的基础数据进行了整理、汇总、分析。 经我部调查，南康成品家具市场现有总经营户为2613家，总经营面积约141908㎡。 南康成品家具市场调研数据分析 1 120 实木套房 85 床垫 70 软体床 69 办公家具 19 儿童套 3 143 188 229 238 347 336 768 数量 酒店 实木沙发 小件 餐台椅 布艺沙发 真皮沙发 板式套房 实木床 类别 南康成品家具市场调研数据分析 1 66 547 13 74 74 45 71 36 55 28 68 96 86 户均面积 1259 1640 1929 4943 5210 5403 6035 8331 10388 21328 22790 22932 29720 面积 儿童套房 酒店 实木沙发 办公家具 软体床 实木套房 床垫 餐台椅 小件 实木床 板式套房 布衣沙发 真皮沙发 类别 2 泓泰家具市场ACE区整体业态规划说明 3 泓泰家具市场ACE区细分业态布局说明 3 泓泰家具市场ACE区细分业态布局说明 3 泓泰家具市场ACE区细分业态布局说明 3 泓泰家具市场ACE区细分业态布局说明 泓泰家具交易市场Ａ区业态布局方案一 3 泓泰家具市场ACE区细分业态布局说明 实 木 沙 发 3 泓泰家具市场ACE区细分业态布局说明 3 泓泰家具市场ACE区细分业态布局说明 3 泓泰家具市场ACE区细分业态布局说明 沙 发 展 区 3 泓泰家具市场ACE区细分业态布局说明 泓泰家具交易市场C区业态布局 实 木 沙 发 沙 发 展 区 4 市场招商可能面临的问题和解决办法 为了使得业态规划和后期招商更加科学顺利，我们共召开了三次家具企业 座谈会。在充分听取他们的意见和建议的同时，我们也对他们普遍关心的问题 做了如下思考： 1.走出去引进来的招商策略 虽然，我们的业态规划体量都是在现有经营体量上做了科学合理的分析预算， 但走出去招商，也还是我们招商工作中必不可少的工作。这不仅是我们的招商策 略，也是稳定市场后期经营的有力保障。 2.延长返租期，维护市场稳定。 由于我们招商对经营装修的要求相对较高，经营户普遍担心租期太短，装修成 本太高，自己的利益很难得到保障，而且一年后的租金由业主定价，经营户担心租 金再次出现混乱。为此，我们正在着手对会展中心业主进行沟通，希望通过签订补 充协议来延长返租期，从而达到稳定市场后续的经营稳定。 * LOGO
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