中欧国际工业商城营销提报.pdf

CONTENTSCONTENTS 我们拥有什么？ 我们想要什么我们想要什么 ？？ 我们如何实现？ 我们所拥有的是 BB楼楼 综合楼（玻璃房） A楼 一块：位于普陀区真南路，占 D楼 C楼 地面积达7.6万㎡，总建筑面积约 夹层夹层 121432㎡，容积率为 1.59 ，建筑 密度约25.2% ，绿化率达30% （集中绿化率为20% ）的定位于 总部基地总部基地普陀区唯一试点普陀区唯一试点 。 指标分析与对比 经济指标 建筑密度 容积率 绿化率 中欧国际 约25.2% 1.59 30% （集中绿化率为20%） 规范要求 ＜30% ＜2 30－50% “总部基地”是和城市中的“高密度办公”相对应的一 办公方式，它和我们常提到的“工业园”、“软件 园”、等办公方式同属于是“低密度办公”的一种表 现形式现形式。 低密度办公的表现形式低密度办公的表现形式 形式 功能 代表 起源 城市边缘的 仅具备仓储仅具备仓储 、 BUSINESSBUSINESSBUSINESSBUSINESS PARKPARKPARKPARK 小型工业聚集区 零件组装功能 商务商务花园花园 的工业区 总总 形式 城郊结合部兴 功能 劳动密集型转 代表 OFFICEOFFICE PARKPARK 部部 进化 建无污染的工 化为科技化， 基基基基 业园 具体小型企业具体小型企业 花园式花园式花园式花园式办公办公办公办公 孵化功能 地地 的的 演演演演 形式形式 功能功能 代表代表 进进 改革 注重景观设计与建 为高新技术企 EODEOD 史史 筑布局，企业聚集 业提供立业发 节能型节能型办公办公