长沙万科金域华府营销报告.pdf

金域华府是万科的 ——更是城市的 © Copyright Centaline Group, 2009 Code of this report | 1 [[献给有远见的献给有远见的Mr. Visionary]y] [万科金域华府营销报告] [深圳中原湖南分公司事业一部] [HuNan.01.2010] © Copyright Centaline Group, 2009 Code of this report | 2 如果要在期望和目标之前权衡，我们 必须明白三个重要的前提： Q1：项目将打造成什么样，我们的目标是什么？ © Copyright Centaline Group, 2009 Code of this report | 3 Part 1Part 1 项目和目标认知项目和目标认知 © Copyright Centaline Group, 2009 Code of this report | 4 Part 1.1 项目认知 © Copyright Centaline Group, 2009 Code of this report | 5 本次招标范围和项目基本情况：项目地处雨花区政府对面，武 广新城核心，万家丽路和香樟路交汇处，由南北两块地构成。 项目四至 项目地块轮廓及其基本指标 南地块 净占地：8.7万㎡ 建面：26万㎡ 北地块 容积率：3.0 覆盖率：23.4% 绿地率：42.5% 公寓公寓 ：：4865448654.9696 ㎡㎡ 高层：196239.09㎡ 商业（底层+独立） 12585.71㎡ 北侧：三湘风机厂 南地块南地块 北地块北地块 西侧：万家丽路