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西飞西飞44宗地开发建议宗地开发建议
首先，很感谢贵单位给予邀请我公司为4宗地的开发建设竞标的机会。
通过这次提案工作通过这次提案工作 ，希望我公司能为贵单位提出有建设性的建议和意见希望我公司能为贵单位提出有建设性的建议和意见 ，
把4宗地的开发工作提前安排，便于后期工作的顺利、协调进展，同时，
也为棚户区职工拆迁、改造，及其未来生活居住更好的环境提供合理、
科学的建议。
再次再次 ，，感谢贵单位领导接下来几个小时的汇报聆听感谢贵单位领导接下来几个小时的汇报聆听。。
CONTENTS 目目录录
11、开发改造背景开发改造背景
2、宗地情况
33、、拆迁办法及补偿政策拆迁办法及补偿政策
4 、阎良市场调研
5、规划设计构想
6、项目定位（物业）
7、工期安排
8、投资分析
9、营销策略
1、开发改造背景
阎良城市规划未来20年规划发展；
2009年，中航工业下发了《关于印发中国航空工业集团土地及房地产经营
开发管理办法（暂行）的通知》[2009航空规（25 ）号] 。
2009年12月24 日，住建部、发改委、财政部、国土部、中国人民银行联合
下发《关于推进城市和国有工矿棚户区改造工作的指导意见》（建保
[2009]29号）。 年11月月2121 日日，国务院出台了国务院出台了 《《国有土地上房屋征收与补偿条例国有土地上房屋征收与补偿条例》》，
2011年6月3 日，住建部印发了《国有土地上房屋征收评估办法》（建房
[2011]77号）
2、、宗地情况宗地情况
使用
序 土地 土地面积
区域 四至范围 用途 权类 土地证号
号 坐落 （亩/平方米）
型
东至新华路北段、西至西飞大道、
人民路中 市地政字阎红
1 三区 11.377/7584.7 南至青年公寓以北道路、北至人 住宅商业 划拨
段南侧 第3号
民路中段
东至延安路、西至凤凰北街和区
凤凰北街 邮政局及教育局等单位、南至人 住宅文教 市地政字阎红
2 四区 170.62/113747.24 划拨
南段东侧
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