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硕士论文 硕士论文 T房地产开发公司发展战略研究 摘 要 伴随着我国市场经济的蓬勃发展，房地产业也得到了空前的繁荣。“十一五”期间， 我国房地产业年均投资增长率约20％，房地产竣工面积年均增长约20％，年均房产销 售面积增长超过20％。2013年，我国房地产开发投资总额达8．6万亿元，同比增长19．8％ (不考虑价格因素实际增长19．4％)，商品住宅投资总额增长19．4％。然而，面对国家 宏观调控和国际金融市场的冲击，房地产开发企业面临着方方面面的危机和挑战。制订 科学规范的管理制度，加快推进企业发展战略的实施，具有十分重要的意义。 在本文中，以T房地产开发公司作为研究对象，通过分析国家和地方房地产业的发 展现状及趋势，研究房地产市场规律和房地产竞争战略，对房地产业在GDP中的比重和 影响、房地产供需关系、房地产企业战略等方面进行分析。从政策和法律环境、经济、 社会和行业环境方面，详细分析T房地产开发公司的宏观和微观环境：从T房地产开发 公司的运行概况、国家和江苏省房地产市场供需情况、泰兴市房地产市场发展现状、城 市规划布局和发展前景，详细分析T房地产开发公司的发展现状。运用SWOT综合分析 方法，翔实研究T房地产公司外部的机会和威胁、内部的优势和劣势，对T房地产公司 面临的机会和威胁、优势和劣势进行科学地匹配，进一步探讨该公司发展的战略规划、 战略目标和战略选择。确定采用发展型战略、差异化战略和集中化战略进行优化组合， 实施同心多元化战略为主、市场开发战略为辅的战略组合模式，采取培育企业的优秀文 化、创新企业的管理模式、优化企业的投资布局、强化企业的品牌建设和拓宽企业的融 资渠道等措施。 关键词：房地产，发展战略，战略措施 万方数据 Abstract Abstract 硕士论文 Abstract Wlth the development of China of socialist market economy,real estate industry has been an unprecedented prosperity．”Eleven five”period，Chinas real estate industry average annual growth rate of about 20％，real estate area with an average annual growth rate of about 20％，an average annual growth of more than 20％real estate sales area．In 20 1 3，the total investment in real estate development in China reached 860 1 300000000 yuan，grow 1 9．8％ compared to the same period(after deducting price factors，the actual growth rate of 1 9．4％)，a total of 1 9．4％growth in residential investment goods．However,in the face of the national macro-control and the impact of international financial markets，real estate development enterprises are faced with all aspects of the crisis and challenges．To formulate a scientific and standardized management system，the implementation of speeding up the development strategy of the enterprise，has the very vital significance In this papeL take the T real estate development company as the re