房地产策划师职业培训教程.pdf 80页

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  • 2019-01-26 发布
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    房地产策划师房地产策划师房地产策划师房地产策划师房地产策划师房地产策划师 职业培训教程职业培训教程职业培训教程职业培训教程 目标目标目标目标::::学习学习学习学习----探索探索探索探索----发现发现发现发现----创新创新创新创新 授授授授课方课方法法法法:: 一 一、、、、以教材为主线概讲以教材为主线概讲以教材为主线概讲以教材为主线概讲 二、优秀案例分析二、优秀案例分析 三、典型案例(本地实例)讨论三、典型案例(本地实例)讨论 四四四四、、本讲小结本讲小结本讲小结本讲小结 绪论绪论 房地产策划概说房地产策划概说 0.1 0.1 房地产策划是什么房地产策划是什么 0.2 0.2 房地产策划干什么房地产策划干什么 0.3 0.3 房地产策划有什么房地产策划有什么 0.4 0.4 房地产策划想什么房地产策划想什么 0.5 0.5 房地产策划讲什么房地产策划讲什么 0.10.1 房地产策划是什么房地产策划是什么 0.1.10.1.1 房地产与策划含义房地产与策划含义 房地产有广义和狭义的说法房地产有广义和狭义的说法房地产有广义和狭义的说法房地产有广义和狭义的说法 狭义的房地产:狭义的房地产:是指土地、建筑物及固着在土地、建筑物上不可分离的部分。是指土地、建筑物及固着在土地、建筑物上不可分离的部分。 单纯土地单纯土地 包括三种形态:包括三种形态: 单纯的建筑物 {{{ 土地与建筑物合成一体的“房地” 广义的房地产广义的房地产广义的房地产广义的房地产::::是指社会生产活动中为人们提供入住空间或物质载体的是指社会生产活动中为人们提供入住空间或物质载体的是指社会生产活动中为人们提供入住空间或物质载体的是指社会生产活动中为人们提供入住空间或物质载体的 一种服务性行业一种服务性行业 1、位置的固定性 22、长期使用性长期使用性 3、大量投资性 房地产的特征:房地产的特征: 4 、政策限制性 {{{ 55、相互影响性相互影响性 6、保值增殖性 策划:策划:哈佛企业管理丛书编纂委员会认为哈佛企业管理丛书编纂委员会认为:”:”策划是一种程序。在本质上是一种运用脑力的策划是一种程序。在本质上是一种运用脑力的 理性行为理性行为理性行为理性行为。。基本上所有策划都是关于未来事物的基本上所有策划都是关于未来事物的基本上所有策划都是关于未来事物的基本上所有策划都是关于未来事物的,,也就是说也就是说也就是说也就是说,,策划是针对未来要发生的事策划是针对未来要发生的事策划是针对未来要发生的事策划是针对未来要发生的事 情作当前的决策。换言之,策划是找出事物的因果关系,衡量未来可取之途径,作为目前情作当前的决策。换言之,策划是找出事物的因果关系,衡量未来可取之途径,作为目前 决策之依据。亦即策划是预先决定做什么,何时做,如何做,谁来做决策之依据。亦即策划是预先决定做什么,何时做,如何做,谁来做…………策划的步骤是以策划的步骤是以 假定的目标为起点假定的目标为起点假定的目标为起点假定的目标为起点,,然后订出策略然后订出策略然后订出策略然后订出策略、、以及详细的内部作业计划以及详细的内部作业计划以及详细的内部作业计划以及详细的内部作业计划,,以求目标之达成以求目标之达成以求目标之达成以求目标之达成,,最后还最后还最后还最后还 包括成效的评估和反馈,而返回到起点,开始了策划的第二次循环。”包括成效的评估和反馈,而返回到起点,开始了策划的第二次循环。” 策划的特征是:策划的特征是:程序性、未来性、目的性、创造性和方案性。程序性、未来性、目的性、创造性和方案性。 策策策策 划包划包划包划包 括括括括::::行业策划行业策划行业策划行业策划、、、、区域策划及其他策划区域策划及其他策划区域策划及其他策划区域策划及其他策划 房地产与策划结合在一起的必然性房地产与策划结合在一起的必然性::((三条)三条) 第一,房地产项目开发需要策划行为的参与第一,房地产项目开发需要策划行为的参与 第二,策划行为能为房地产项目开发保驾护航第二,策划行为能为房地产项目开发保驾护航 第三,为房地产开发项目创造更好的经济效益和社会效益第三,为房地产开发项目创造更好的经济效益和社会效益

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    • 内容提供方:ma982890
    • 审核时间:2019-01-26
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