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润泽科技发展有限公司 融资计划书 （初稿） 1 目录 第一章 概 览 4 1．公司基本情况 4 2 ．公司业务综述 4 3．本次融资概况 5 4 ．融资资金用途 5 第二章 融资人业务 6 1．公司所处行业分析 6 2 ．行业市场预测分析 10 2.1) 我国数据中心服务市场预测 10 2.2) 我国云存储市场预测 11 2.3) 北京周边新建大型数据中心供不应求 13 3．我国同类企业介绍 14 3.1) 世纪互联 14 3.2) 中金数据 17 3.3) 万国数据 18 3.4) 鹏博士 19 3.5) 国富瑞数据 21 4 ．我国云计算数据中心园区介绍 22 4.1) 环渤海区域 22 4.2) 长三角区域 25 4.3) 珠三角区域 28 4.4) 成渝区域 30 4.5) 东北区域 33 4.6) 西北区域 35 第三章 公司运营分析 38 1．目标客户 38 2 ．服务内容 38 2.1) 第三方数据中心基础设施及相关增值服务 38 2.2) 提供云存储服务 39 2.3) 机房、办公和研发用建筑出租、出售和园区管理 40 2.4) 数据中心能源系统服务 40 3．营销策略 40 3.1) 品牌策略 40 3.2) 大客户直销策略 41 3.3) 合作共赢策略 42 3.4) 政府扶持策略 43 4 ．建设规划和现状 44 2 4.1) 润泽国际信息港园区设计 44 4.2) 润泽国际信息港建设进度 45 5．公司组织结构 47 第四章 公司财务预测分析 49 1．财务预测基本假设 49 2 ．数据中心运营（A-1 机房）分析预测 50 2.1) 收入分析预测 50 2.2) 运营成本分析预测 54 2.3) 利润和利润分配分析预测 56 2.4) 项目投资现金流预测 58 2.5) 项目投资回报分析 58 3．公司现金流分析预测 59 第五章 本次融资计划 62 1．项目资金缺口分析 62 2 ．本次募集资金分析 63 3．本次募集资金的运用 63 第六章 公司优势 64 1、区位优势 64 1.1) 环渤海经济圈、环京津经济圈的中心 64 1.2) 位于北纬 39.5 度，有利于大型绿色数据中心的建设 65 1.3) 北京周边市场对数据中心服务供不应求 65 2 ．政策优势 65 3．优秀的管理、顾问团队 65 4 ．先进的数据中心能源系统解决方案 66 5．高端的合作伙伴，高质量的设施、技术和管理 67 第七章 风险因素 68 1．市场风险 68 1.1) 潜在顾客的需求量 68 1.2) 市场份额 68 1.3) 市场进入障碍 69 1.4) 可替代产品 69 1.5) 云存储市场发展 70 2 ．价格风险 70 3．人才风险 71 4 ．服务风险 71 5．投资风险 71 3 第一章 概 览 1．公司基本情况 公司名称：润泽科技发展有限公司 英文名称：Range Technology Development Co., Ltd.