地产艺术居住计划区案例研究.pptVIP

社区规划旨在打造生活、娱乐、休闲、健身于一体的艺术体验。 项目规划 项目采用“Live+life”拉阔式设计理念，由6栋31层、2栋18层建筑围合而成 ，在南、北、西三向呈“C”型排布，东西向板楼与淡水河呈约70度夹角，从而保证绝大部分户型能享受无遮挡的淡水河景。 建筑围合形成半封闭的中心区域，作为内部园林连接淡水河艺术沙地公园。 社区内部配套，有空中泳池、空中篮球场、空中农场、网球场、健身会所等，独具艺术特色和现代感。 建筑设计充满个性化和时尚、艺术感 建筑设计 建筑设计采用北欧的简约风格，格栅建筑立面，灰、白、绿三原色交替呈现，带来空间的错落感。 八栋建筑每栋都有一座精装艺术大堂，由澳洲著名设计单位IAPA完成装修设计，每座都呈现不同的色调与设计空间。 以立体艺术园林、几何艺术园林的概念创造出富有现代艺术美感的园林。 园林设计 社区的园林设计，主要以热带植被为主，采用立体装置艺术的概念，将丰富的热带植被、格子状的草铺、创意装置以及各种艺术线条的小径以美学的态度糅合在一起，创造出富有现代艺术美感的几何艺术园林、立体艺术园林。 赠送面积多，明厨明卫，卧室空间大 户型 A1户型一房两厅一卫 53平米 优势： 赠送面积大、约9平米，双阳台设计，明厨明卫。 客厅、卧室均朝南向，采光、通风好。 卧室与卫生间相连，空间近10平米，方便、舒适。 劣势： 厨房与餐厅分开，较为不便 赠送面积大，两房变三房，明厨明卫 户型 C1户型一房两厅一卫 79平米 优势： 赠送面积大，双阳台设计，明厨明卫。 L型阳台可直接改为房间，两房轻松变三房。 劣势： 卫生间门直接对着卧室门 赠送面积大、明厨明卫、私密性好 户型 B1户型三房两厅一卫 83平米 优势： 赠送面积大、 L型阳台可直接改为房间，三房轻松变四房。 明厨明卫，采光、通风好。 入门有玄关设计，私密性强。 劣势： 卫生间门直接对着卧室门。 只有一个阳台，较为不便。 本报告是严格保密。 光耀地产“艺术居住计划区”案例研究 撰写：向莉莉指导人：张琴日期：2011年7月 研究框架 “艺术居住区”的由来 “艺术居住区”的概念 “艺术居住区”的内涵 概念详解 产品分析 价值梳理 核心价值 价值解读 “艺术居住区”之“DADA的草地” “艺术居住区”之“I’M MARK” ◆ 概念详解 ① “艺术居住区” 的由来 ② “艺术居住区”的概念 ③ “艺术居住区”的内涵 ① “艺术居住区” 的由来 城市需要“艺术居住区” 城市化加剧，但是城市人居缺乏真正内涵：产品同质，没有创意的复制；盲目高端，毫无品位的浮华；人际冷漠，缺乏交流与分享……“艺术居住区”正为此而来。 消费者需要“艺术居住区” 他们奔波工作却而忽视了家人，他们熬夜加班而忽视了健康，他们终日忙碌而忽视了品位生活，在他们的内心身处，希望过上一种艺术、交流、健康的生活。“艺术居住计划区”为他们而来。 理想的城市人居“艺术居住区” 富有创意，为不同人群个性化定制，注重体验，具有人文与艺术的气息，重视交流，健康、开放的社区环境…… ② “艺术居住区”的概念 “艺术居住区”： 是光耀集团针对现代城市居住需求，前瞻性开发的住宅产品系。本着“给生活更多可能”的开发理念，将现代城市居住所匮乏且迫切需要的艺术、交流、健康融入社区生活，并以创意十足的形式呈现，让每一位居住这都能够得到身心的愉悦和内心的共鸣。 艺术的、交流的、健康的，是其核心内涵。 “艺术居住区”是项目追求的生活态度，也是项目的形象定位，深圳刚需置业者是其主要客群。 ③ “艺术居住区”的内涵 艺术的 交流的 健康的 建筑的外形、立面与空间富有艺术设计感，同时借助一系列小品和艺术装置，营造出富有视觉美感的社区，使住户得到艺术的熏陶和品位的提升 社区注重创造丰富的多样性交流空间，强调人与自然、人与环境、人与人之间的沟通和交流，是一种开放性的、有情感的社区设计与社区文化 社区有大量休闲健身设施和绿色环保设计，提供无处不在的运动氛围，不仅强调身体健康，更强调心灵的健康与愉悦 ◆ 产品分析 ① “艺术居住区” 之“DADA的草地” ② “艺术居住区”之“I’M MARK” “艺术居住区” 之“DADA的草地” 项目位于大亚湾中心区惠澳大道，距离深惠沿海高速石化区出口仅500米，自驾车来往深圳（距离罗湖）约30分钟车程。可达路线有：惠深沿海高速公路、南坪快速公路、深汕高速、惠南大道、惠澳大道。 项目区位 深圳东 24 ㎡艺术居住计划区 项目定位 项目定位 深圳东 24万㎡艺术居住计划区 避谈大亚湾，拉近与深圳的距离，吸引深圳客 呼应项目案名的艺术性，并与项目自身配套紧密相关 “艺术居住区” 之“