北京CBD某写字楼的推广策略-世丰国际vs今久传播终.pdf

发现市场空白 是一种远见 世丰国际推广沟通案 广告公司的角色 第三只眼 今久与客户站在同一起跑线上看问题 “没有写字楼的城市,不能称之为城市” —— 《新周刊》 写字楼，城市名片 认识一座城市 , 从一座写字楼开始 世贸中心 VS 纽约 双子塔 VS 吉隆坡 北京 旅行者 VS 故宫 ，生意人 VS 国贸 商圈——脉络、坐标系 写字楼——穴位、坐标点 世丰国际推广沟通案之—— 看北京 3+X格局下的—— 多中心商务 中关村区域 亚运村区域 望京区域 国门商圈 燕莎商圈 朝外商圈 金融街 CBD区域 总部基地 BDA商圈 北京写字楼的 多中心格局 国门商圈 佳程广场、第三置业、凤凰置业 燕莎商圈 第一上海中心、富力爱丁堡广场 朝外东二环商圈 丰联广场、中青旅、新保利、南新仓 亚运村商圈 远大中心、三空间、北京国际会议中心 望京丽都商圈 方恒国际、卷石天地、嘉美风尚、人济大厦 丰台高科园区 总部基地 BDA商圈 BDA企业大道 多中心格局——客户群分流  原CBD传统制造行业和科技行业公司从CBD迁往望京和中关村科技园区  摩托罗拉也从CBD自己独立的写字楼迁往新开发区  大型国有公司也纷纷迁出CBD，51JOB从招商大厦迁至商务环境并不成熟的环球贸易中心  “南国贸、北佳程”佳程广场已签约客户中80%以上为跨国企业，其中有10余家世界500强企业 。德国 宝马(BMW)中国总部落户北京佳程广场 客群处于——多选择时代 07北京写字楼供应井喷 2007年的北京甲级写字楼市场将有200万的新增供应量 ，并且 这个趋势会持续到2008年奥运会。新增供应主要集中在朝阳区、东城 区和西城区，其中以CBD地区为主 . 信息来源于第一太平戴维斯 2007对于每个写字楼项目 机会中的机