地产智能安保管理系统方案.docVIP

XX地产智能安保管理系统 系 统 方 案 2016年01月10日 第一章 总 述 1. 工程概述 1.1项目名称 XX地产智能安保管理系统项目 1.2 产品选型 广州安居宝楼宇对讲子系统 深圳捷顺停车场管理子系统 浙江海康威视视频监控子系统 1.3 项目内容及目标 项目内容：楼宇对讲子系统、停车场管理子系统、视频监控子系统等工程。 项目实施应实现的目标：为智能小区建设一套先进、严密、实用、美观、性能稳定的智能管理系统。 1.4 工程总报价一览表 工程项目 XX智能安保管理系统 类别 项目名称 总报价 其中 备注 设备费 安装调试费 工程类 楼宇对讲子系统 工程类 视频监控子系统 工程类 停车场管理子系统 总报价（小写）：元整 （大写）：元整 备注：报价三个月内有效，以上报价不含税费，开票加收总报价*8%。 2. 系统设计 2.1 设计依据的标准 ※ 《安全防范工程程序与要求》GA/T75-94 ※ 《安全防范系统统用图形符号》GA/T74-94 ※《民用闭路监控电视系统工程技术规范》GB50/98-94 ※《防盗报警控制器通用技术条件》GB12663-90 ※《入侵探测器通用技术条件》GB10408.1-98 ※《智能建筑设计标准》DBJ08-47-95 ※《民用建筑电气设计规范》JGJ/T16-92 ※ 《商用建筑线缆标准》EIA/TIA-569 2.2 设计原则 衡量一个住宅小区智能化系统的成功与否，并非仅仅取决于智能化系统的多少、系统的先进性或集成度，而是取决于系统的设计和配置是否经济合理并且系统成功运行，系统的使用、管理和维护是否方便，系统或产品的技术是否成熟适用，换句话说，就是如何以最少的投入、最简便的实现途径来换取最大的功效。 为了实现上述目标，本设计始终遵循以下原则： 2.2.1 系统的设计符合相关技术标准、规范的规定，采用性能可靠、技术成熟、功能完善、传输方式先进的分布式结构，同时，设备选用可靠优质的原材料，保障设备耐久实用，满足小区安全管理要求。 2.2.2 实用性与先进性 整个系统在满足用户现有需求的前提下，充分考虑各种智能化技术迅猛发展的趋势，不仅在技术上采用最先进和适度超前，而且注重采用最先进的技术标准和规范，以适应未来技术发展的趋势。 2.2.3 互换性和扩展性 系统在设备选型时充分考虑到互换性和扩展性，方便建成后的增容、扩容或改造，可根据用户需求，进行相应功能扩展。 2.2.4 开放性和兼容性 系统在设计时考虑到与其他系统的联合管理，建立系统集成平台，使各子系统之间能相互兼容，又能独立运行。 2.2.5 灵活性与易维护性 系统结构开放、信息传输兼容性强、产品互换性高等灵活特点，还具备简单的组网方式等特点增加系统的易维护性。 第二章 楼宇对讲子系统 2-1工程概述 根据项目要求，结合本公司多年在智能化工程中设计的经验，本项目选用DF2200联网可视对讲系统。 DF2200联网可视对讲系统单元外采用标准的TCP/IP传输方式，单元内数据采用CAN总线，音视频采用差分传输方式进行组网，抗干扰能力强；整个系统集呼叫、对讲、开锁、监视、集成门禁等功能，同时还具备家居安防功能，可接入各类防区探头，有效保障住户家中安全；本系统还具有信息发布功能，方便物业和住户之间的沟通。 2-2 系统组成 系统主要组成：管理机、管理电脑、单元门口主机、室内分机、层间解码器和电源等组成，可实现小区内的可视对讲、信息发布、家居安防等功能。 2-3系统优势 2.3.1 DF2200系统采用网线布线方式，完全实现网线到户。 DF2200系统外网采用标准的TCP/IP协议的数字传输方式，单元楼内垂直干线及入户线均采用UTP5E网线为传输介质，整个系统抗干扰能力强、调试容易、扩展方便。 2.3.2 DF2200系统的单元内数据采用CAN总线，声音、视频均为差分信号传输方式，能有效抑制电磁干扰（EMI），信号保真度高，频率响应快，抗干扰能力强，满足现场各种使用环境。 2.3 对于一个成熟的小区，后期新建的住宅往往需要与前期的小区共同管理，DF2200系统可以完全做到与前期的小区共网；DF2200系统因外网采用标准的TCP/IP通讯方式，无须增加其它设备，通过交换机即可与前期的小区共网，兼容性强。 2.3.4 DF2200系统具有开放性、可扩展性，集可视对讲、安防报警、信息发布、门禁一卡通等多种系统于一体。 本系统的单元外联网传输控制协议为标准的TCP/IP协议，大大的提高了整个系统的扩展性，因此通过DF2200系统可轻松实现与网络视频监控、网络停车场等网络系统共网，并且可非常轻松的增加单元节点。 2.3 整个系统的设计，都是遵从以人为本的原则，设备以友好的界面，让操作者对系统的设置和运行了如指掌，