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2018年龙岩市场年报.pdf 48页

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2 0 1 8 龙岩楼市2018年终盘点与2019展望 易居开发部/厦门 报告内数据来源说明 ◼ 文中2018年数据统计时间为2018年1月1 日-2018年12月31 日; ◼ 文中“供应”为批售数据,易居监测龙岩房地产信息网批售数据; ◼ 文中“成交”为网签数据,易居监测龙岩房地产信息网签约数据; ◼ 文中“房价”为实际备案价格; ◼ 文中统计地域范围为龙岩市区,新罗区。 1 经济环境 目 2 宏观市场 3 土地市场 录 4 房企表现 5 住宅市场 6 年度楼市龙虎榜 龙岩·前言 2018·龙岩楼市 2018年全国一二线楼市仍可用一个 『限』字贯穿全年,秉承 『房子是用来住的,不是用来炒的』, 实行紧缩调控与去库存政策并行不悖,龙岩住宅市场全年供销平衡,商品住宅成交量、价格均表现稳步上 行,成交量价均爬上史上高峰; 土地方面,一二线城市受限影响,上半年多家名企意向龙岩市场,下半年房企受金融环境压力与大 市场传导影响土拍急速转冷,外来房企拿地理性,本土房企与国企趁机抄底; 关键词一:政策调控、掷地有声 1 1调+1控+1停 公积金 加强房价 贷款调整 调控 • 龙岩市调整各单位住房公积金缴存额度个 • 房企应按规定严格按照备案价格对外销售,销售价 人最高月缴1926元 (去年为1780元), 格超过备案价格的,房地产主管部门不予网签。 最低月缴75元 (去年64元)。 • 车位价格、精装修费用纳入价格调控范围,严防变 相涨价。 • 首次申请预售许可的新建商品住房项目,以“同地 段、同区域、同品质”楼盘近半年的商品住房成交 均价为基准;若周边无“同地段、同品质”楼盘, 暂停申报 以“同区域”前半年商品住房成交均价为基准 经济适用房 自2018年10月1日起,暂停接受龙岩中心

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