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2018房企拿地大全!77宗交易,101亿元,212万㎡,17+家房企......
?2018年清远市重点住宅、商业用地拍卖约77宗,其中成交47宗,流拍21宗,因报价低于另设底价而流拍2宗,终止交易7宗。其中,清远市区挂牌约26宗,成交15宗,流拍11宗,流拍率高达42.3%。
据清远房天下监控中心?监控清远市国土资源交易网得知,2018年清远市重点住宅、商业用地拍卖约77宗,其中成交47宗,流拍21宗,因报价低于另设底价而流拍2宗,终止交易7宗。其中,清远市区挂牌约26宗,成交15宗,流拍11宗,流拍率高达42.3%。
挂牌住宅、商业用地77宗,起拍总价约101.2亿元,挂牌总占地面积约212.03万㎡。成交47宗,成交总价约49.26亿元,成交总占地面积约112.83万㎡。清远市区成交26宗,成交总价约39.84亿元,成交总占地面积约37.9万㎡。
77宗拍地中,楼面地价最高的是007号地块,约6818元/㎡(该地块起拍楼面价就已超过目前清远地王的6708元/㎡),位于清远市清城区横荷街道E33号区,起拍价1.876亿元,占地面积11006.63㎡,或许就是因为楼面地价太高、“性价比低”而最终遭遇流拍。小编了解到,007号地块曾于2017年就已挂牌过一次,当时吸引了9家开发商争抢,最终因成交价过高而触发熔断机制遭遇“熔断”,错过当时的“地王位”。
有趣的是,楼面地价次高位地块也是007号地块,遭遇“熔断”和流拍后,该地块迎来第三次挂牌,这次挂牌起拍价降为11230万元,占地面积亦是11006.63㎡,最终被阳光城以1.803亿元竞得,楼面地价约6552元/㎡,为清远市宅地交易榜第二高位。
楼面地价第三位是148号地块,约5935元/㎡,被鹏瑞地产以5.382亿元竞得,占地面积36275.89㎡,位于清远市清城区洲心街道B25号区。(数据来源:清远市国土资源交易网)
清远市区重点住宅/商地楼面地价排行
清远市重点住宅、商业用地交易
碧桂园拿地“不手软”,在清远“广撒网”,分别在清城区、英德、佛冈、阳山、连山等地拿下10宗地块,总价高达12亿元,占地面积18万㎡,其中位于清城区的637号地块、094号地块及英德的527号地块引人注目。637号地块:楼面地价5373元/㎡,总价1.9477亿元,占地11693.59㎡,位于清远市清城区飞来南路清新路段旁,该地块已确认为碧桂园在清远的新项目:碧桂园云玺。094号地块:楼面地价4585元/㎡,总价7.24亿元,占地57416.72㎡,位于清远市清城区石角镇七星村委会辖区内,或会作为碧桂园半岛1号的扩充地块使用。527号地块:楼面地价4116元/㎡,总价7360万元,占地5588.26㎡,位于英德市英城街道建设路西59号(原粮香大酒店)。
恒大集团拿下位于佛冈的3宗地块,总价1.891亿元,占地面积约19.6万㎡。恒大集团一向“独具慧眼”,此番拿地可谓“性价比超高”,三宗地块楼面地价都是386元/㎡。
奥园集团拿下位于英德的3宗地块,总价8450万元,占地面积约13.3㎡。奥园竞得地块里包含两宗土地用途为70年产权的住宅用地及一宗40年产权的公共管理与公共服务用地。据了解,英德市大多数住宅用地都是50年产权。
清远宅地/商地拿地榜(总价)
清远宅地/商地拿地榜(总面积)
清远市区重点住宅/商业用地汇总:挂牌宗数:26,成交15宗,流拍11宗,起拍总价:79.666亿元,成交总价:39.8407亿元,挂牌:约88.6万㎡,成交:约37.9万㎡
英德市重点住宅/商业用地汇总:挂牌宗数:18,成交10宗,流拍6宗,不成交2宗,起拍总价:5.8102亿元,成交总价:3.9905亿元,挂牌:约46.6万㎡,成交:约20.6万㎡
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佛冈县重点住宅、商业用地交易信息汇总:挂牌宗数:12,成交11宗,流拍1宗,起拍总价:3.678亿元,成交总价:3.647亿元,挂牌:约31.2万㎡,成交:约30.7万㎡
阳山县重点住宅、商业用地交易信息汇总:挂牌宗数:5,成交4宗,流拍1宗,起拍总价:1.785875亿元,成交总价:1.284715亿元,挂牌:约5.3万㎡,成交:约2.2万㎡
连州市重点住宅、商业用地交易信息汇总:挂牌宗数:11,成交2宗,流拍2宗,终止交易7宗,起拍总价:9.0097亿元,成交总价:0.1875亿元,挂牌:约20.6万㎡,成交:约1.7万㎡
连山县重点住宅、商业用地交易信息汇总:挂牌宗数:2,成交2宗,起拍总价:0.766亿元,成交总价:0.766亿元,挂牌:约12.98万㎡,成交:约12.98万㎡
连南县重点住宅、商业用地交易信息汇总:挂牌宗数:3,成交3宗,起拍总价:0.5亿元,成交总价:0.5亿元,挂牌:约6.75万㎡,成交:约6.75万㎡
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