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【天津易居销售业绩】 销售量（签约) 销售量（大定) 易居天津公司合计 56.3 64.3 80.3 80.6 2009年全年实现 金额(亿） 面积（万m2） 金额(亿) 面积（万m2） 2009年稳居天津新建商品房销售代理头名 天津公司核心竞争力/销售业绩 易居是战士，可以快速复制的顶级战士 完善的各层级带教培训计划 众多优秀的在售项目提供的实战平台 独一无二的培训基地——浦东星河湾培训基地 权威的市场平台——中国房地产信息集团 国家级培训专家团队——全国著名房地产营销专家 易居的“造星”体系可以为所服务项目快速“复制”人才。 天津公司核心竞争力/团队建设 目前易居（中国）在天津操作的项目主要可分为城市中心豪宅物业、高端住宅和近郊优质项目，其中，豪宅物业（代表楼盘—檀府、玛歌庄园）、市中心高端住宅（代表楼盘—格调竹境、城上城）、市中心高端公寓（代表楼盘—上品、嘀嗒）等积累了丰富的高端项目操盘经验，得到万科、泰达，中新等国内外一线开发商的一致认可； 通过多年建设，易居（中国）拥有一支中国最为庞大的专业市场研究队伍，针对天津各级市场、各个区域、各种产品定期进行房地产市场总结，出具各类月报、半月报、周报等市场分析报告，并定期出具各类研究报告，为合作伙伴提供及时准确的市场信息和决策依据； 易居（中国）拥有我国唯一一家正规的涵盖房地产市场研究、技术开发和专业培训等领域的专业研究院----上海易居房产研究院；拥有涵盖中国全境，独一无二的中国房地产决策咨询系统----“CRIC SYSTEM”；在行业内率先开发、研制和应用了客户资源管理CRM系统；2009年10月16日，CRIC在美国纳斯达克挂牌上市。 【天津易居六大优势】 【优势一】熟悉天津房地产市场，敏锐把握市场状况 【优势二】对各类项目具有丰富的操作经验和把控能力 【优势三】业内独一无二的自主型技术研发和专业培训体系 天津公司核心竞争力/六大优势 易居（中国）通过成功操盘各类项目，积累了庞大的客户信息，拥有中国房地产流通服务行业最大的客户资料数据库----“易居会”置业客户数据库； 易居（中国）拥有不断创新的“以客户为核心”的营销工具包，包括“客户分析工具包”、“策略生成工具包”、“执行路径工具包”和“营运管理工具包”，涉及服务全过程，确保为合作伙伴提供优质的服务； 2004年12月，易居（中国）上海房屋销售（集团）有限公司得到国际权威认证机构BSI（英国标准协会）和国内权威认证机构CQC（中国质量认证中心）专家群的共同认证，获得了两家公司颁发的ISO9001：2000质量管理体系认证证书，并在2005-2007年持续通过了监督审核。易居拥有完善健全的内部运营监控体系，该体系涵盖了项目运营、财务管理、企业法务、人力资源、物品管理等诸多方面； 【优势四】具有深厚的高端客户资源积累 【优势五】不断创新的知识管理体系 【优势六】完善的内部运营监控体系 【天津易居六大优势】 天津公司核心竞争力/六大优势 策划 销售 流程 增值 售前阶段 售中阶段 定位 产品 计划 执行 提供市场研究报告 进行客户细分研究 项目发展战略建议 项目定位 提供总体规划建议 提供户型平面建议 产品创新深入建议 提供建筑细部建议 提供物业亮点建议 制定项目营销总策略 制定整体销售排期 制定整体推广排期 销售中心、展示单位规划 销售费用预算 价格策略及方案 销售团队招聘 销售团队培训 销售团队考核 销售物料准备 销售管理制度、说辞制定 阶段性营销策划方案制定 广告策略和媒体策略的把控 新闻报道的统筹方案的把控 广告计划和预算方案的建议与把控 媒体广告效果跟踪及评估 销售计划和销售方案的制定 销售进度控制和价格体系的制定 销售计划与方案的实施 销售执行效果跟踪及评估 签订《商品房买卖合同》及《贷款合同》 办理备案进件等银行流程 协助交房工作 协助客户投诉管理 提供易居研究院天津机构的市场资讯 免费提供CRIC系统一套 推荐相应的专业公司资源 易居中国服务体系 檀府（市中心豪宅别墅） 发展商：上投集团 地址：南开区老城厢鼓楼东街与城厢东路交口 规模：6.6万平米 物业类型：别墅 主推产品：327-352平米联排别墅 价格水平：20000-22000元/平米（联排） 实现业绩：07年12月份开盘，当月完成2个亿的回款，成为天津市当月别墅产品销售冠军。 创造市中心高端别墅市场的新篇章！ 中新城上城（市中心高端产品） 发展商：中新集团 地址：南开区老城厢北马路与城厢中路交口 规模：44万平米 物业类型：21—30层高层，及loft产品 主推产品：82-96产品两室，125平米三室 价格水平：10500元/平米 实现业绩：2007年6月16日开盘当日销售600套，成交5亿；07年6