背景资料会德丰国际广场隆重揭幕成为企业办公选址新宠.PDFVIP

背景资料 会德丰国际广场隆重揭幕 成为企业办公选址新宠 浦西最高办公大楼，坐拥优越的地理位置、可持续的建筑设计，以及超甲级的设施，吸引众多国际大型企业 进驻 （上海-2010 年 9 月 17 日）——由九龙仓集团开发的会德丰国际广场，成为上海浦西最高的超甲级办公大 楼，为这个中国商业中心的企业带来了全新的选择。会德丰国际广场坐落于南京西路的优越位置，其独特的 设计、先进的设施、优秀的管理服务和强调持续发展的建筑理念，都将成为高级办公楼的全新楷模。 会德丰国际广场已于 2010 年第二季隆重揭幕。由于中国经济的急速发展，超甲级写字楼的需求日益上升， 首批推出市场的楼层, 至今已租出超过 65%, 会德丰国际广场委任了世邦魏理仕和仲量联行为联合市场营销 和租赁代理公司。承租的国际公司包括百时美施贵宝公司、三井塑料、资生堂、Coach、LG 化学品、康德 纳仕、亚洲佳信、NBBJ、Sheppard Mullin、宝理塑料，以及中国工商银行等。其中有四家公司更租下了整 层的办公空间，另外一家制药公司租下了三层总计约 6,400 平方米的空间。 会德丰国际广场坐落于南京西路的繁华路段，总计 61 层，高达 270 米，成为上海最新的标志性建筑。它是 2010 年上海唯一竣工的超甲级办公楼。目前，浦西超甲级办公楼的空置率仅为 5. 2 ％，市场已经连续三个季 度录得净吸纳量。 九龙仓集团的附属公司九龙仓中国置业有限公司上海区总经理(物业管理)邵永官先生说：“作为一个拥有世 界级管理团队的世界一流房产项目，会德丰国际广场将为上海这个充满活力的城市增翼添彩，并将成为这个 充满生机的商业区的又一道风景线。对这个项目所作的投资，再度坚定了我们在上海乃至中国各地发展更多 商机的信心。” 优越位置 会德丰国际广场坐落于南京西路 1717 号，地处上海最炙手可热的商业及娱乐中心，附近汇聚了财富 500 强 公司的中国总部及众多五星级国际酒店、品牌旗舰店和高级餐厅等。南京西路也是一个充满活力与文化色彩 的住宅区，毗邻历史悠久的静安寺和静安公园。 会德丰国际广场位处交通枢纽，正对地铁2 号和7 号线的中转站静安寺站，并临近南京路和延安路高架，可 快速抵达浦东及虹桥国际机场。 独特建筑风格及可持续设计理念 会德丰国际广场由享誉全球的纽约建筑公司 Kohn Pedersen Fox 设计。 会德丰国际广场总建筑面积为 15 万平方米，包括 61 层的主楼（其中 50 层为办公楼层）、4 层的北附楼（供 设计品牌旗舰店进驻）和两层的南附楼（提供一系列高级餐饮区）。 会德丰国际广场不仅拥有时尚的流线型对称设计，更将环保的建筑理念融入到各种先进设施之中，环保节能 的玻璃幕墙不但让大楼内部实现最佳的采光，而且有助于防止热量散失。其他环保设计元素包括节水水龙头、 各楼层独立通风系统、以及用于监控照明、空调及能源供应方面效益等的全天候综合管理系统。 建筑设计公司 Kohn Pedersen Fox 表示：“会德丰国际广场的设计融合了未来风格、雅致造型以及可持续发 展理念，无论格调、地位或品质，都将成为现代办公楼的佼佼者。” 卓越设施及管理 会德丰国际广场拥有大理石铺设的 9 米高大堂，23 台高速客用电梯直达所有办公楼层,更特设一台贵宾专用 电梯。标准办公楼层面积为 2,100平方米，楼层净高3.05 米，在上海众多现代化办公楼之中傲视同侪。 除了 46 层标准办公楼层之外，会德丰国际广场还设有 4 层净高 3.3 米的交易楼层。所有办公楼层更提供全 面 IT 技术支持及先进配套设施，包括光纤和卫星通讯系统、卓越的供电力和空调系统、充裕的架高地板系统, 以及为装置内部楼梯提供的配套等, 可以满足租户的各种需求。所有楼层均配有残疾人便利设施和茶水间。 世界级的管理服务包括上海最周到的礼宾 、清洁及安防服务。专业的礼宾人员将协助各公司的行政人员处理 机票预订和其他市内事务，24 小时候命的值班经理以及豪华配套设施（包括附淋浴设备的行政人员专用卫生 间）,让租户尊享便利。 会德丰国际广场采用全面的高科技安防设施，包括 IC 卡门禁系统、CCTV 监控系统、专业保安团队以及全 天候巡逻系统, 以保障租户的安全。大楼内并设有先进的烟火探测系统 、自动喷淋灭火装置，以及计划周详 的紧急逃生通道。 在上海，除了位于南京西路，新近揭幕的会德丰国际广场之外，九龙仓集团也经营管理位于