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潍坊名嘉广场(SHOPPING MALL)
商业运作思路
2010年1月12日
前言
本文通过对潍坊市场严密、科学、认真的市场调查、分析的基础上,制定出
项目最佳的方案定位和技术设计,追求经济效益、社会效益、环境效益的最大
化。
项目定位SHOPPING MALL,打造成潍坊的新地标、新城市名片,增强城市综合
竞争力;
通过宏观分析、房地产市场研究结论,对项目定位和效益评估,共四大部分
阐述;
第一篇:宏观分析
01
潍坊概况
潍坊概况
02
经济环境
经济环境
03
城市发展规划
城市发展规划
04
高新区情况
高新区情况
3
1.1潍坊概况
地理位置 潍坊位于环渤海经济圈内,中国经济新增长极
环渤海经济占据中国国土的12%和人口的 20%。
潍坊
★
4
1.1潍坊概况
地理位置
潍坊市位于山东半岛西部,地
跨北纬35°32‘至37°26,东
经118°10至120°01。 济南都市 半岛蓝色
南:依泰沂山脉 经济圈 经济圈
北:濒渤海莱州湾
东:与青岛、烟台两市相接
西:与东营、淄博两市为邻
潍坊扼山东内陆腹地通往山东半岛地区的咽喉
气候特征
冬冷夏热,四季分明,年平均气温12.3℃。适合旅游业的发展
5
1.1潍坊概况
道路交通
公路:交通体系发达,在济南——青岛交流的中心轴线上
距离青岛约130公里,车程约1小时20分钟,
距离济南183公里,车程约2小时20分钟,距离北京410公里
距离淄博约100公里,车程约50分钟,
距离烟台约216公里,车程约2小时30分钟
距离东营约90公里,车程约1小时
6
1.1潍坊概况
道路交通
铁路:
胶济铁路途径潍坊,连接潍坊到沿海和内陆的路上重要交通运输
济青动车组,使得济南到青岛只需2小时,且在潍坊停站
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