绿城商业地产项目考察报告年调查分析总结.pdf

业地产项目考察报告 业地产项目考察报告 --北京三里屯village --北京三里屯village 二 零一一年七月 二 零一一年七月 目录 项目概况 地理位置 规划设计篇 工程营造篇 业经营篇 目录 项目概况 基本概况 项目名称 北京三里屯village 项目类型 街区式购物中心 区位选址 朝阳区工人体育场北路 开业时间 2008年7月 总建筑面积17.3万㎡，其中南区9.06万㎡， 项目规模 北区8.23万㎡ 开发商 太古地产 欧华尔顾问公司、Kengo Kumaassociates 建筑设计 890个 （南区450个，北区410个，酒店25个 车位数量 ） 主力店 （苹果店、国际著名品牌、特色品牌 商业业态 ）、餐饮和酒吧、娱乐设施 （美嘉欢乐影城 ）、精品酒店 （瑜舍） 背景故事 三里屯VILLAGE是由19座建筑物组成的街区式低密度综合商业 1 1 项目，分为南北两部分，设有可进驻200余个商店的零售空间及拥 99间客房的都会风尚酒店—瑜舍，总楼面面积13.5万㎡。 三里屯VILLAGE是太古地产在中国大陆地区首个落成启用的综 2 合商业项目，该项目位于北京东二环和东三环之间的休闲娱乐商 2 圈三里屯—工体商圈，通过收购北京国峰置业的 “新三里屯” 项目而得。 三里屯VILLAGE 零售部分由 太古地产及基汇资本 （Gaw Capital）中国基金Ⅰ共同持 ，其中太古地产持 80%股权，基 3 3 汇资本中国基金Ⅰ则持 20%股权，项目内都会风尚酒店—瑜舍， 由太古地产全资拥 和管理。 街头表演 广场活动 目录 地理位置 地理位置 周边配套 项目北侧区位图 项目北侧和东侧聚集了大量的使馆；周边配套齐全 项目南侧区位图 项目东南侧聚集了写字楼、宾馆、医院、太平洋百货等 交通情况 公交 地铁 自驾车 三里屯站：乘坐113 10 号线：团结湖站 三里屯VILLAGE南区 、115、406、416、431 ，A出口，往西步行即 的入口位于南区与雅秀 、701、758，下车即到 到 之间，出口位于朝阳教 长虹桥西站：乘坐117 2 号线：东四十条站 育局南路 、758、431、701、416 ，A出口，往东100米， 三里屯VILLAGE北