策源万科2013年成都项目分析报告调查研究总结.pdf

万科成都项目个案 成都策源市场部 2013年1月 Page1 目录 本报告部分内容参考同行业报告，主要数据来源：政府官方网站、锐理 Page2Page2 万科产品系简介 本报告部分内容参考同行业报告，主要数据来源：政府官方网站、锐理 Page3Page3 万科产品系简介 住宅产品线 产品系列 核心价值 品类 成都代表项目 注重工作便利， 关心产品服务及 G1 （商务住宅） 金色海蓉 品质 金色GOLDEN系 便捷的城市生活 追求居住改善和 金色领域 列（城市住宅） 品质 G2 （城市改善） 金域蓝湾 金域西岭 低总价优势 G3 （城市栖居） 金润华府 城花CITY系列 舒适居住 追求舒适居住 C （城郊改善） 万科城市花园 （城郊住宅） （第一居所） 低价格 价格务实 T1 （郊区栖居） 海悦汇城 四季TOWN系 舒适居住 （郊区住宅） （第二居所） —— T2 （郊区享受） 纯水岸 养老休闲 高档TOP系列 TOP1 （城市豪宅） 销售价格在市区 自然人文 占有稀缺资源 均价2倍以上 TOP2 （郊区豪宅） 五龙山 万科海悦汇城不属于任一万科产品线序列，较为特殊，根据趋同性原则，暂归入四季TOWN系 本报告部分内容参考同行业报告，主要数据来源：政府官方网站、锐理 Page4Page4 万科产品系简介 商业产品线 类型 名称 定位及特征 成都代表项目 万科广场定位为城市级中高端购物中心，其目标消费人群面向全客层，并以家 购物中心 万科广场 庭消费人群为重点，坚持“以家庭型综合消费为主，以快速流行时尚为特色， —— 以餐饮休闲娱乐为亮点”的商业原则规划。购物中心产品为自持。 万科红系列以生活配套和餐饮为主，旗下包括“万科红生活中心”和“万科红