第二章 房地产市场调查与细分.pdf

第二章房地产市场调查 与细分 第二章 房地产市场调查与细分 第二章 房地产市场调查与细分 分 细 与 查 调 场 市 产 地 房 第一节 房地产市场调查 第二节 房地产市场细分 第三节 房地产目标市场的确定 第二章 房地产市场调查与细分 第二章 房地产市场调查与细分 第一节 房地产市场调查 一、房地产市场调查的内容 二、房地产市场调查的程序 三、房地产市场调查的方法 四、调查问卷设计与范例 五、调查结果的整理与分析 第二章 房地产市场调查与细分 第二章 房地产市场调查与细分 一、房地产市场调查的程序 房地产市场调查，就是以房地产为特定的商 品对象，对相关的的市场信息进行系统的收集、 整理、记录和分析，进而对房地产市场进行研究 与预测。 由于土地和房屋位置的固定性（不动产），房 地产市场调查也烙有很深的地域特征。 单 区 宏 回复到单 个 域 观 个楼盘、 楼 市 环 区域市场 盘 场 境 不断的循环往复，融会贯通 第二章 房地产市场调查与细分 第二章 房地产市场调查与细分 主要内容有： （一）环境调研 宪法 境 环 律 法 、 １ 全国人大颁布的法律 国务院颁布的条例 省、自治区、直辖市人大颁布 的规定、条例 建设部等部委颁布的办法 国家经济发展状况 居民收入情况、居民存款额、 居民消费结构和消费水平 境 环 济 经 、 ２ 宏观经济环境 项目所在地区的经济发展水 平、速度及其趋势 财政政策 宏观经济政策 货币政策