房地产开发公司项目管理制度.pdf

房地产开发公司管理规章 （内部资料，未经允许不得翻印） 生效日期：2008 / 03 / 01 版 本 号：2008 年第 1 版 第一部分 总 则 一、经营宗旨：奉献精品、服务社会 二、经营方针：贯彻执行集团公司制订的规章制度及行政指令，开拓发展、规范管理、专业 运作，以品牌为旗、创新为魂、诚信为本、服务为源，滚动发展、稳步提高、科学管理、精 心策划，在按市场规则运作的基础上，充分利用集团公司的整体优势，与集团内其他成员企 业加强联合协作，实现优势互补，对外充分利用社会资源、积极稳妥地开拓市场，对内严格 工作程序，不断提高工作效率，实现公司的快速发展。 三、本制度与集团运行管理规范的关系: 本制度以集团运行管理规范为基础，按照集团公司章程及现代企业制度的要求编制，遵 循增强公司独闯市场的竞争能力的原则，理顺公司内部管理体系，与集团管理规范共同形成 功能完善、权责明确、管理科学的组织体系。 本制度是运达集团下属房地产开发公司之《项目管理操作手册》，如与运达集团《运行管 理规范》有冲突之处，以运达集团《运行管理规范》为准。 房地产开发公司管理规章 （内部资料，未经允许不得翻印） 生效日期：2008 / 03 / 01 版 本 号：2008 年第 1 版 第二部分 组织机构管理制度 一、 机构设置与人员编制 1、 机构设置 共设七个职能部室分别为：行政办公室、计划（预算）部、工程配套部、开发部、 总工办、招标采购部、财务部。 2、人员编制：共计31人 管理层：共4人 其中：总经理1人，副总经理2人，总工程师1人。 行政办公室：共2人。 其中：主任1人、文秘1人（不含司机）。 计划（预算）部：共5人。 其中：部长1人，土建造价师2人，水暖造价师1人，电气造价师1人。 工程配套部：共10人。 其中：部长1人，土建工程师4人，水暖工程师1人，强电工程师1人，弱电气工程 师1人，档案管理员1人，景观绿化工程师1人。 开发部：共2人。 其中：部长1人，前期开发员1人。 总工办：共2人。 其中：主任结构工程师1人，主任规划配套工程师1人。 招标采购部：共4人。 其中：部长1人，采购员2人，内业管理员1人。 财务部：共2人。 其中：主管会计1人、出纳1人。 房地产开发公司管理规章 （内部资料，未经允许不得翻印） 生效日期：2008 / 03 / 01