上海市房地产市场月报-2013年1月.docVIP

上海房地产市场月报（2013年1月） 市场概述 ?土地市场:本月公告土地45幅，公告土地面积165万平方米，环比-46%，同比34%。其中经营性（商、住、办、综合）用地12幅，面积28万平方米，非经营性用地（工业、配套、其他）用地35幅，面积141万平方米。本月土地成交58幅，成交占地面积183万平方米，环比-37%，同比-42%。其中经营性（商、住、办、综合）用地15幅，面积36万平方米，非经营性用地（工业、配套、其他）用地43幅，面积146万平方米。土地成交楼板价2,047元/平方米，环比-53%，同比163%。 ?商品房市场:本月商品房供求比为0.79，其中供应面积166万平方米，环比-32%，同比176%；成交面积211万平方米，环比-18%，同比160%。成交均价16,579元/平方米，环比-5%，同比33%。 ?商品住宅市场:本月商品住宅新开盘12个。商品住宅供求比为0.31，其中供应面积31万平方米，环比-68%，同比200%，成交面积101万平方米，环比-15%，同比376%。成交均价23,149元/平方米，环比4%，同比2%。 1 土地市场 1.1 公告土地月度供应量 月份 建设用地面积 规划建筑面积 幅数 2013年01月 1,648,442 2,724,573 45 2012年12月 3,039,737 4,905,172 78 2012年11月 1,