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浅谈最新房地产建筑安装成本浅谈最新房地产建筑安装成本浅谈最新房地产建筑安装成本浅谈最新房地产建筑安装成本 引言引言： 我们生活的城市里，总能看到各种建筑，如写字楼、商品房综合小区、 大酒店大酒店、、学校博物馆学校博物馆、、体育馆体育馆、、工厂厂房等工厂厂房等。。但它们是怎样拔地而起但它们是怎样拔地而起 的呢？我们也总能听到生活中各种谈论房地产的言论，说房地产老板 是多么的有钱，尤为典型的例子是当今被炒得超高的房价，那么，房 地产开发商们到底付出多大成本地产开发商们到底付出多大成本，到底能有多大利润呢到底能有多大利润呢？？下面下面，我们我们 就来一起探究一下。 建筑的基本构成及相应成本建筑的基本构成及相应成本建筑的基本构成及相应成本建筑的基本构成及相应成本 一、、桩基桩基：： 1、桩基其实就是建筑物的地基，就好比是建筑的根，它是建筑能屹立不倒的最 根本保证，根据建筑物的高度和结构类型不同，设计的深度也会不一样。 22、桩基按材料分类桩基按材料分类一般分为钢筋混凝土桩般分为钢筋混凝土桩、钢桩钢桩、木桩木桩、砂石桩砂石桩、灰土桩灰土桩。现现 在基本上用到的是钢筋混凝土桩，钢桩在有些厂房设备基础中也会用到，而 木桩在现在的工程建设中基本没有了，砂石桩和灰土桩主要是用于地基的加 固固。 3、随着新工艺的不断涌现，钢筋混凝土桩的种类也比较多，这里也不一一列举 了。 下面以用的较多混凝土灌注桩为例，来剖析它的成本。 先看看下面先看看下面一张图片张图片： 其实其实，灌注桩就是是由混凝土浇灌成型的钢灌注桩就是是由混凝土浇灌成型的钢 筋笼而成的，需要用到的材料有主要混凝 土、钢筋，单方造价一般在70~100元/平方 米米 。。有效的控制用料和用工有效的控制用料和用工，，才能很好的才能很好的 控制成本。特别强调一点，由于桩基在工 程中的重要性程中的重要性，在施工过程中在施工过程中，要严格按要严格按 规范来，以合理的成本投入，做出优质的 工程工程。 二二、钢筋钢筋： 1、钢筋是组成建筑中各混凝土构件的必备材料，它在工程造价中也占了不小的 比例。 22、由于现在的建筑都有抗震设计由于现在的建筑都有抗震设计，所以钢筋利用它自身的拉伸性能所以钢筋利用它自身的拉伸性能，结合混凝结合混凝 土的强度，便能达到抗震的要求。 3、钢筋既分等级、也有多种型号，在使用功能上，除了受力作用的钢筋，还有 起到加固作用的措施钢筋起到加固作用的措施钢筋，且钢筋在不同的构件中且钢筋在不同的构件中，所表现的作用也不所表现的作用也不一样样。 如在梁中，基本承受剪力和拉力，在柱子中，通常承受抗压作用力和剪力。 4 、现在的钢筋已统一按照最新发布的11g101系列图集施工。施工中要尤为注意 钢筋的锚固和搭接要求钢筋的锚固和搭接要求。不能锚固深度不够或搭接长度不够不能锚固深度不够或搭接长度不够，也不能太浪费也不能太浪费。 先看看下面先看看下面一张图片张图片： 这张图片表现的是地下室底板施工这张图片表现的是地下室底板施工，板筋间距均匀板筋间距均匀，插筋安插到位插筋安插到位，符合规符合规 范要求。 一般情况下，主体钢筋含量在40~75KG/平方米，多层的含量较低、高层的含 量较高量较高；折算造价为折算造价为160160~300300元元//平方米平方米；当有地下室时当有地下室时，从这张图片的钢筋从这张图片的钢筋 密集程度不难看出，含量会更高，一般在90~200kg/m2 （由于地下室设计较 灵活，不同设计的含量差别较大）。 三三、混凝土混凝土： 1、混凝土是直接组成建筑各个构件的原始材料，混凝土构件好比是建筑的骨骼， 通常工程术语中的主体就是指主要混凝土构件（柱、墙、梁、板），而基础 混凝土构件混凝土构件一般含基础梁般含基础梁、承台承台 （（或独立基础或独立基础））、筏板基础等筏板基础等。 2、现在工程中大部分用到的是商品混凝土。它也分等级，一般从C10~C80不等。 3、混凝土施工时要振捣均匀且要及时养护，以让它更大的发挥强度效果。 以上以上一张图片所显示的就是泵送混凝土施工张图片所显示的就是泵送混凝土施工。 一般情况下，主体混凝土含量在0.3~0.5立方/平方米，多层的含量较低、高 层的含量较高层的含量较高；折算造价为折算造价为100100~165165元元//平方米平方米。 四四、砌体砌体： 1、砌体是组成建筑主体围护结构的普遍材料，一般砌于墙、柱之间，在基础中 也用于砖胎膜的砌筑。 22、砌体普