住宅建筑设计.pdf

第一节 概述 第二节 整体构思 第三节 局部处理与整体完善 第四节 住宅建筑无障碍设计 第一节 概 述 一、 住宅建筑的特点 住宅是供家庭日常居住使用的建筑物。住宅建筑区别于 其他建筑的主要特征是： 功能全 类型多 变化快 面积小 二、 住宅建筑的分类 (1)按建筑平面形式分 单元式(梯间式)、独立单元式(点式)、低层独院式及 拼联式、廊式、天井式等 (图11.1、图11.2、图11.3、图 11.4、图11.5)。 (2)按建筑体型分 条式住宅、塔式住宅、其他体型住宅(工字形、Y形、 蝶形等)。 (3)按居住对象分 一般住宅、高级住宅、农村住宅、旅馆式住宅、老年 人住宅、伤残人住宅等。 三、 套型、技术经济指标 1.套型 指按不同使用对象和家庭人口构成而设计的成套住宅 类型。各类套型的对照见表11.1。 套型分类 2 套型 居住空间数(个) 使用面积(m ) 一类 2 34 二类 3 45 三类 3 56 四类 4 68 2. 住宅设计应计算下列技术经济指标： 2 各功能空间使用面积(m )； 2 套内使用面积(m /套)； 住宅标准层总使用面积(m2)； 2 住宅标准层总建筑面积(m )； 住宅标准层使用面积系数(%)； 2 套型建筑面积(m /套)； 2 套型阳台面积(m /套) 3. 住宅设计技术经济指标计算，应符合下列规定： (1)各功能空间使用面积等于各功能使用空间墙体内表面所 围合的水平投影面积之和； (2)套内使用面积等于套内各功能空间使用面积之和住宅标 准层总使用面积等于本层各套型内使用面积之和； (3)住宅标准层建筑面积，按外墙结构外表面及柱外沿或相 邻界墙轴线所围合的水平投影面积计算，当外墙设外保温 层时，按保温层外表面计算 (4)标准层使用面积系数等于标准层使用面积除以标准 层建筑面积； (5)套型建筑面积等于套内使用面积除以标准层的使用 面积系数； (6)套型阳台面积等于套内各阳台结构底板投影净面积 之和。 4.套内使用面积计算，应符合下列规定： (1)套内使用面积包括卧室、起居室（厅）、厨 房、卫生间、餐厅、过厅、过道、前室、贮藏 室、壁柜等的使用面积的总和； (2)跃层住宅中的套内楼梯按自然层数的使用面积 总和计入使用面积； (3)烟囱、通风道、管井等均不计入使用面积； (4)利用坡屋顶内空间时，顶板下表面与楼面的净高低于 1.20m的空间不计算使用面积；净高在1.20~2.10m的空间 按1/2计算使用面积；净高超过2.10m的空间全部计入使 用面积； (5)坡屋顶内的使用面积应单独计算，不得列入标准层