中原 北京大型购物中心项目考察 东方新天地 世贸天阶 国贸商城 KPI指标.pdf

北京大型购物中心项目考察 商业组：吴广智、密林、戚文斌、田伟帆、向贤静 Centaline Consultants 《2012版-房地产营销策划大全》移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款 房策网 海量房地产资料免费下载 0755 QQ:800018087 1 北京商业、商圈总体概况 2 王府井商圈之东方新天地 3 CBD商圈之世贸天阶 4 CBD商圈之国贸商城 5 购物中心项目KPI指标总结 Code of this report | 2 Part 1 北京商业、商圈总体情况 Code of this report | 3 北京商业发展总体概况：北京商业的发展已经进入一个黄金时期 ，规模大，商业饱和度日益增强，业态层次鲜明，档次不断提高 •在2008年全球经济危机蔓延的大环境下，北京商业仍然保持加速发 规模巨大 展，社会消费品零售额却创出了4500亿元的新高 •商业增加值在GDP中的比例逐年上升，是从业人员最多的行业，成为 支柱地位 北京经济社会发展的支柱行业之一，为北京经济增长和社会稳定做出 了重要贡献 •随着北京商业规模不断扩大，许多国内外顶尖品牌看中北京商业发展 档次高档 的巨大潜力，入驻北京，北京商业的档次越来越高 •北京强调发展特色商业，培育发展特色商业街和特色市场；“老字 特色突出 号”是北京特色商业发展的重要力量，红桥市场、潘家园旧货市场等特 色市场成为京城独特的发展景观 Code of this report | 4 北京商圈分布：西单和王府井是北京最传统的商圈，随着时间的 发展，新型商圈不断崛起，多中心商圈特征日益明显 多中心商圈概况 > 形成原因：北京最传统的商圈就是西单大街和 王府井大街，然后随着时间的发展，在北京的 环形城市结构在周边形成了众多的商圈，新型 商圈不断崛起，市场竞争日益激烈；形成了众 多传统的商业聚集区域，也逐渐形成了北京的 商圈格局 CBD > 商业区域包括：前门商业区域、阜成门商业区 西单 王府井 商圈 域、朝阳门商业区域、东直门商业区域、东单 商圈 商圈 商业区域、安贞商业区域、马甸商业区域等；