世联青岛天泰宁夏路项目发展方向及规划指标建议5.pdf

商铺 商铺面积划分建议 宁夏路商铺划分建议： 宁夏路商业价值较大，宁夏路商铺面积划分 较大主要集中在100-200平米； 宁夏路商铺按照100平米为单元面积划分； 宁夏路商铺进深在20米以内，18米左右，6-7 米开间； 新沂路商铺划分建议： 新沂路商业价值有限，新沂路面积较小50-80 平方米； 新沂路商铺按照50平米为单元面积划分； 新沂路商铺进深在15米以内，12米左右，4-6 米开间； 世联顾问 - 1 - 本报告是严格保密的。 WorldUnion Consultancy 配比建议 业态规划配比及户型配比 序号 指标 面积（平米） 占比 1 住宅 10260 30% 2 公寓 11240 33% 经济指标 3 商业 3000 9% 4 办公 9700 28% 5 合计 34200 100% 6 总建筑面积 34200 100% 户型面积 户型 总价（万） 套数比例 80-85平米 紧凑二居室 120 25% 住宅 90平米 舒适二居室 144 60% 110平米 经济三居室 176 15% 户型面积 户型 总价（万） 套数比例 35-40平米 零居室 60 70% 公寓 50-55平米 一居室 90 25% 60-65平米 小两居室 107 5% 宁夏路 100平米单元 商铺 新沂路 50平米单元 世联顾问 -