装饰工程施工组织设计投术标.pdf

第一章 工程概况 1.工程概况 1.1 工程说明 （1）工程名称：×××××××装饰工程 （2 ）建设地点：×××××× （3 ）招标人：×××××× （4 ）建筑面积：×××××× （5 ）承包方式：×××××× （6 ）设计单位：×××××× （7 ）招标代理单位：×××××××× 1.2 工程质量标准 工程质量要求达到×星级酒店的高档标准，符合国家优良等级，并 须遵守国家有关建筑安装和装饰工程施工和验收规范，以及其他有关规 定。符合设计施工图纸和规范要求。 1.3 工程工期 （1）计划工程工期：100 个日历天 （2 ）计划开工日期：20××年 1 月 15 日 （3 ）计划竣工日期：20××年 4 月 24 日 1.4 施工范围 1.4.1 装饰项目 （图纸范围） 地下一层的部分地面、墙面砖和地毯，部分墙面和天顶面乳胶漆。一层 至四层的客服、餐厅、办公室、标准间（包括大床房）、公共区域部分 精装修。 房地产 E 网 / 范文吧 范文 1 1.4.2 电气工程（图纸范围） 地下一层至四层的电力配电系统、照明系统、综合布线系统。 1.4.3 给排水工程（图纸范围） 公共区域的部分给水系统、卫生洁具安装等工程。 1.5 工程承诺 1.5.1 工程总体承诺 我们完全响应招标文件关于本工程有关的质量标准、施工工期的 要求，完全响应招标文件关于文明施工、环境保护和安全生产的要求， 全力实现工程质量好、工期短、配合佳和业主满意、用户满意、社会满 意的目标，并作如下具体承诺。 1.5.2 工程质量承诺 我们将严格按照国家现行设计和施工验收规范、标准及由招标人 提供的招标文件和相关图纸组织施工，确保本工程质量一次交验合格； 同时按照ISO9000 质量保证体系组织实施，确保本工程满足设计及业主 要求的装修装修质量效果，工程质量达到“合格”验收标准。 1.5.3 工程工期承诺 我们将认真按照最终签订合同要求的总工期和工期特别要求的阶 段工期合理安排施工部署，严格执行业主对总工期和阶段工期的要求。 在确保质量要求的前提下，全部装修内容在上述日历天内完成，并验收 合格交付业主使用。 1.5.4 安全文明承诺 我们将在环境保护、文明施工和形象等方面按照北京文明工地的 要求，使项目成为我公司又一窗口工程，积极做好施工过程中的环境保 2 护和对有毒有害物资的处理，做好现场形象。我们将严格按照环保体系 要求组织实施运行，制定专项环保管理实施方案。 1.5.5 项目管理承诺 严格实行科学管理和岗位责任制，保证在工程质量控制、工期控 制和安全生产、文明施工上创出新水平。 1.5.6 项目服务承诺 若中标，我们将遵照建设工程施工合同的约定进行工程的施工、 竣工、交付并承担房屋建筑工程保修两年的全部责任。同时保证，凡本 工程项目由我方采购供应的材料、设备、成品、半成品均为正规厂家生 产，等级为优等品或正规合格品，并征得业主/监理单位的认可。所有材 料和设备均有质量保证书，并符合国家规定的技术标准，我们有责任向 业主/监理单位提供满意的证明材料。 1.6 工程项目实施的重点、难点分析及其应对措施 1.6.1 工程项目重点分析 装饰品种繁多、部分内容工作量不大 本工程属于装修改造项目，涉及各分部分项施工项目繁多，仅地 面工程包括就包括石材地面（地面、楼面、台阶面、楼梯面、踢脚线）、 地毯楼地面（地面、楼面）、方砖地面（含防水、不含防水）；墙面包括 乳胶漆墙面、裱糊壁纸墙面、装饰面板墙面、石材墙面、装饰线条、玻 璃隔断、成品卫生间隔断；天棚包括轻钢龙骨纸面石膏板/ 防水石膏板、 铝板等各类项目，目前市场流行的各类装饰面的做法均在本项目中有所 体现，但部分内容工程量均不大，大面积展开流水施工有一定难度。 施工专业性强，交叉施工要求高 3 施工专业